调控出台频率降低
度过惨淡的11月，房企在12月迎来年终决战，但在多重压力下，前景不容乐观。
“后续市场将逐渐进入供应加量周期。之前支撑整体市场上涨的三线城市楼市最近出现上涨乏力现象，热点一二线城市也出现全面降温。在偿债压力加大、项目去化放缓背景下，房企或选择以价换量来保证资金周转和销售目标。”张大伟认为。
唯一的好消息是调控政策措施出台的频率降低。中原地产数据显示，今年前10个月合计调控次数高达410次，同比增长超过80%。即便10月有国庆小长假影响，但调控次数仍高达24次，但11月调控次数下降到20次。
张大伟认为，11月调控次数下降的原因，一方面是楼市上涨速度明显放缓；另一方面，今年以来，各地调控政策的执行非常严格，调控政策继续加码的空间不大。
华创证券认为，目前调控政策已见成效，政策难有进一步从紧的必要，同时经济遭遇下行压力，保持稳定或更为关键。
不过，接受中国证券报记者采访的业内人士普遍认为，楼市调控政策短期放松的可能性非常小。
在招商证券看来，目前房地产政策是“交谊舞步”节奏：政策边际随宏观经济下行而持续改善，但难有针对行业的全局性放松政策。行业政策跟随经济变化和行业节奏微调，可谓“你进一步，我退一步”。短期行政调控措施难以马上退出、长效机制难以快速推出是当前主要特点。
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