布局联合办公 中海OFFICEZIP亮相
作为城市更新形式之一，共享办公近年也受到部分青睐，然而其盈利模式仍受到外界诸多质疑。
今年，房企“利润王”中海进入联合办公领域。据其半年报显示，中海商业上半年物业总收入达港币20.3亿元，同比增长46%。其中，中海系拥有甲级写字楼39栋，总运营面积超过230万平方米。
据了解，中海商业制定了未来五年的百亿计划。即在2023年，持有型商业物业总收入达到100亿。这其中，60%以上的租金收入将来自于写字楼。
一位接近中海的人士称，写字楼经济不仅是中海从效益的出发点进行选择的商业战略，也是中海地产加强自身现金流的重要环节。
除写字楼外，中海商业还在联合办公领域进行探索。上述人士称，为发展联合办板块，中海从两年前开始定向招收管培生，如今整个团队中管培生比例达三分之一。
11月22日，中海商业旗下的商务联合办公品牌OFFICEZIP在京亮相，该项目前身为中海财富中心，曾整租给银行10年。
中海共享办公业务项目负责人称，项目针对客群为大型企业过渡办公需求、独角兽团队灵活办公需求、精英创业团队。共享办公虽作为中海创新业务，项目也将严格执行3年、5年、7年不同阶段运营考评标准。
一位业内人士称，共享办公出租率平均达到85%时才能保持盈亏平衡，但单体项目85%的出租率并不容易做到。随着市场发展，共享办公的运营难度也会提升，包括办公细节及创新能力等。
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