摇号报名人数骤减
验资门槛越来越低
中签率攀升，与总体报名人数下降有关。
买房登记总人数峰值出现在6月，当月有超过14万人次参与摇号。而11月以来，截止到20日，仅有1.8万人次参与报名。
10月之前，不少红盘像卓越蔚蓝领秀、融信保利创世纪、万科未来城三期、融信澜天等楼盘，均有超过万人报名摇号。而现在，推盘数量相同的情况下，杨柳郡、武林郡等红盘的报名人数也都在5000人以下。
杭州一房企营销负责人告诉记者：“一方面，经过这么多轮报名，很多该买的客户已经入手，市场容量一定的情况下，只会面临僧少粥多局面；另一方面，市场下行，二手房价格下跌，原来看上去比较诱人的一二手房价倒挂红利，正在不断缩减，观望人群明显增多。”
另一个值得关注的现象是，无房户的报名人次在达到6月份58205的峰值后，也不断下降，10月只有一万组左右的无房户参与摇号，11月以来仅剩5900多组。
无房户大多被视为刚需人群，对市场行情十分敏感，预期下行后，不少刚需转为观望，对性价比不高的房源，不再参与摇号。此外，随着高价地项目的入市，其价格也超过了很多刚需的预算，将其挡在门外。
报名人数锐减也让很多房企焦虑，尤其是新盘，一旦首开不成功，续销将更加艰难。为了增加报名人数，摇号门槛正变得越来越低。原本动辄100多万元的验资门槛，现在基本降至几十万元（除个别高端产品），有些甚至已经不设门槛。
摇号满一个月的时候，临平一典型刚需楼盘，报名方案里写明验资要100万元，而最近在公示的临平一刚需楼盘，无房无贷的存款证明只需10万元。
“市场好的时候，存款证明是开发商预设的门槛；但当市场不好时，只要是意向客户，他们都需要。”双赢机构总经理章惠芳表示。
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