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古镇拟对旧厂房改造进行补贴

单个项目

最高不超过1000万元

目前，多个镇区的城市更新专项规划也已经完成招投标流程，正在编制中。除了制定整体的规划，许多镇区最近也陆续制定了“三旧”改造的实施细则，推动“三旧”改造进一步提速。

为有效引导旧厂房升级改造，鼓励辖区内各村“拆棚建楼”，古镇拟针对旧厂房改造进行补贴，目前该方案正在征求意见阶段。

此次方案的补贴对象为，在古镇镇辖区范围内，属村集体所有的，在国有或集体土地上建成较早、结构简易，用作工业生产、产品加工制造用房和直接为工业生产服务的附属设施，以及工业物资存储用房等。

根据征求意见稿，古镇镇辖区范围内由村集体开展的旧厂房改造项目，属于整体拆除并按照规划用途予以重建项目的，在竣工验收后，建筑面积容积率达到1.5（含）至 3.0（不含），对项目总建筑面积按 50元/㎡的标准，给予改造主体（村委会）补贴。对改造后用于兴办先进制造业、科技创新产业的，经市经济和信息化部门出具认定意见，奖励标准再提高20%。以上补贴单个项目最高不超过1000万元。

古镇也鼓励建设完善的工业园区生活配套设施。园区总建筑面积小于20万平方米，单个项目资助金额不超过200万元，每个园区获得该项资助金额最高不超过300万元；园区总建筑面积20万—50万平方米，单个项目资助金额不超过300万元，每个园区获得该项资助金额最高不超过500万元。

古镇还鼓励各村“两委”班子积极开展旧厂房改造工作。对成功开展改造工作并正式交付使用的村“两委”班子，将给予一次性奖励，具体按改造面积2元/㎡标准奖励，最高不超过50万元。

在西区，近期就制定了“三旧”改造项目咨询服务企业遴选实施办法，为社区和集体经济组织解决在旧改前期阶段经验和资金不足问题。目前该办法也在征求意见阶段。

根据该方案，参选企业注册资本必须在100万元（含）以上，具备城市更新、“三旧”改造策划、咨询服务的经营范围，近5年内广东省范围内有参与过（或正在参与）200宗产权以上的旧城镇、旧村庄全面改造的前期咨询服务工作，且近3年内无不良诚信记录。

据悉，城市更新前期工作所涉及的所有费用，由中选的咨询服务企业先行承担，待后续项目确定合作主体后，由合作主体支付其服务费用。若咨询服务企业在非项目原因导致的未能完成《委托合同》中的服务事项而中途退出工作的，则中选企业已经投入的一切费用由其自行承担。