今年80岁的潘国庆也在两年前住进了公房拆迁后安置的商品楼新居。100多平方米的屋子各种设备齐全，腿脚不便的老人可以乘电梯上下，生活便利程度已不可同日而语。潘国庆说，这样的房子大大超出了他当年的想象。
如今，中国房地产市场进入了新的发展阶段，在解决了总量不足的问题之后，房地产市场矛盾开始向结构性、区域性方面转移。大城市房价上涨过快、房价收入比过高、老旧小区住房品质较低等问题给“80后”北漂蔡海峰的安家梦添了不少压力。集全家之力凑足首付，蔡海峰去年在北京买了一套50平方米的小房子安家结婚，不过，他为此背负每个月工资收入三分之二左右的房贷，而为孩子换房上学等问题依然有待解决。
面对房地产市场的新问题，中国官方提出加快住房制度改革和房地产长效机制建设。2018年7月31日，中央政治局会议更是强调，“坚决遏制房价上涨”。业内专家指出，随着一系列长期性和基础性制度的真正落地，中国此次住房制度改革的效应和影响将不亚于启动中国房地产市场“黄金十年”的1998年“房改”。包括土地、财税等一系列基础性制度的建设，意味着中国房地产市场从制度层面将真正走向完善。
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