长租公寓问题频发引关注
长沙晚报讯（记者 周 斌）咖啡猫公寓房间超过2000间，是目前长沙规模最大的长租公寓，由于运营公司咖啡猫科技的系列行为，使得长租公寓问题引发社会关注。据记者了解，去年底至今，全国已有8家长租公寓“爆仓”。
据上海媒体报道，长租公寓“寓见”涉租金贷问题在国庆长假后“爆仓”。之前，“寓见”一直是长租公寓的明星项目，其中的明星投资方包括雷军旗下的顺为资本、险峰华兴、联创策源等。而这之前，8月 杭州鼎家网络科技有限公司的长租公寓鼎家宣布破产。据初步统计，去年底以来已有8家长租公寓先后“爆仓”，它们分别为GO窝公寓、Color公寓、好熙家公寓、好租好住、爱公寓、优租客、恺信亚洲及鼎家公寓，这些长租公寓分布在深圳、广州、上海及长沙等地。
中原地产首席分析师张大伟指出，长租公寓已经不仅是一个租赁企业，还是一个标准的“金融企业”。很多长租公寓企业利用多收租户租金、晚付房主租金的方式加快扩张。张大伟分析，这种模式把中介企业从“中介费+差价”的模式，变成了投资者，一旦“爆仓”就会出现上下游多重纠纷。荣盛发展首席经济学家、中国社科院金融所研究员尹中立建议，有关部门建立联合工作机制，严格监管进入长租公寓的资本，严格监管“租金贷”业务，要求长租公寓成为独立法人，在长租公寓与主要出资人之间建立防火墙，防止资金被挪用。张大伟则进一步指出，租金不应该有任何信贷支持。因为和其他消费不同，租房和吃饭一样，属于最底层消费；如果租房需要贷款，就像吃饭需要贷款一样，是“非常非常不健康的行为”。
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