从热捧，到暴雷，监管，洗牌……不过7年光景，长租公寓却像走完了一个传统行业十年的轨迹。行业外的人，认为它是风口上的猪，光鲜亮丽。而行业内的人，说它其实未曾起飞，且各中苦楚，只有自己明白。

2018年10月23日，爱空间集团旗下“空间易家“举办了2018空间易家K18公寓产品发布会，对行业和市场进行解读，展望未来趋势。

贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领指出，“前面的步子走得太快，现在需要回过头，慢下步子去补课”。他认为，长租公寓将进入较长的调整期，从野蛮生长向品质生存转型，这需要全新的思维和创造来改变现状，需要企业家、产业链上所有主体都参与进来。

旭辉领寓北京事业部总经理汤若季形象地描述了行业发展现状，“这个行业其实是一个慢工出细活的事，但是由于整个市场等因素的催生，导致了一个‘慢工出细活’的事变成了‘快跑’的事。行业都在跑，你又不能不跑；你跑得慢了，过两年就没你什么事了；跑得快了，也不行。”

近期多起长租公寓质量安全案例敲响警钟，业内人士更戏称长租公寓领域“抽身不得，求快不行，求生不易，求死不能”。

对于长租公寓而言，品质决定了市场认可度与占有率，甚至关于存活，这其中最重要的就是给租客“家”的品质感和归属感。目前，市场上群雄并起，各显其能。然而对于转型长租市场的各路集中式公寓开发商而言，室内装修仍是亟待攻克的难题，如何“多快好省”地完成这个最复杂的工序，是行业共同面对的行业课题。

而经过三年来的培育和孵化，空间易家已成长为目前国内唯一的整体装修集成服务商，并在今年推出了行业首个智慧型装配式白领公寓——空间易家K18公寓，这标志着长租公寓品质化竞赛拉开帷幕，产业链迎来进一步完善。

对此空间易家总经理王芊认为，空间易家作为产业链下游端的服务型企业、全装修施工的落地者，面对行业调整，此时更要静下心来勤练内功。一方面要对公寓端产品系进行更深入的打造，解决公寓端装修的痛点；另一方面在整个施工阶段，通过用产业工人的工装管理体系，来缩短装修工期，提高品质，尽可能提高公寓产品的市场价值和盈利能力。