长租公寓是还没起飞的“猪”,未来将步入慢行阶段

来源:中国网地产 2018-10-25 15:23:44

从热捧,到暴雷,监管,洗牌……不过7年光景,长租公寓却像走完了一个传统行业十年的轨迹。行业外的人,认为它是风口上的猪,光鲜亮丽。而行业内的人,说它其实未曾起飞,且各中苦楚,只有自己明白。

2018年10月23日,爱空间集团旗下“空间易家“举办了2018空间易家K18公寓产品发布会,对行业和市场进行解读,展望未来趋势。

贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领指出,“前面的步子走得太快,现在需要回过头,慢下步子去补课”。他认为,长租公寓将进入较长的调整期,从野蛮生长向品质生存转型,这需要全新的思维和创造来改变现状,需要企业家、产业链上所有主体都参与进来。

旭辉领寓北京事业部总经理汤若季形象地描述了行业发展现状,“这个行业其实是一个慢工出细活的事,但是由于整个市场等因素的催生,导致了一个‘慢工出细活’的事变成了‘快跑’的事。行业都在跑,你又不能不跑;你跑得慢了,过两年就没你什么事了;跑得快了,也不行。”

近期多起长租公寓质量安全案例敲响警钟,业内人士更戏称长租公寓领域“抽身不得,求快不行,求生不易,求死不能”。

对于长租公寓而言,品质决定了市场认可度与占有率,甚至关于存活,这其中最重要的就是给租客“家”的品质感和归属感。目前,市场上群雄并起,各显其能。然而对于转型长租市场的各路集中式公寓开发商而言,室内装修仍是亟待攻克的难题,如何“多快好省”地完成这个最复杂的工序,是行业共同面对的行业课题。

而经过三年来的培育和孵化,空间易家已成长为目前国内唯一的整体装修集成服务商,并在今年推出了行业首个智慧型装配式白领公寓——空间易家K18公寓,这标志着长租公寓品质化竞赛拉开帷幕,产业链迎来进一步完善。

对此空间易家总经理王芊认为,空间易家作为产业链下游端的服务型企业、全装修施工的落地者,面对行业调整,此时更要静下心来勤练内功。一方面要对公寓端产品系进行更深入的打造,解决公寓端装修的痛点;另一方面在整个施工阶段,通过用产业工人的工装管理体系,来缩短装修工期,提高品质,尽可能提高公寓产品的市场价值和盈利能力。

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