首套房利率回到“上浮10%”
放款速度仅需一周
本报记者从银行了解到,从本月开始,工商银行、中信银行等下调了房贷利率:首套房贷利率较基准利率上浮10%,二套房上浮15%。
此前,杭州首套房贷利率整体维持在15%-20%。其中,四大行基本上浮15%,股份制、城商行相对较高,还有个别支行曾经上浮30%、40%。
放款速度最近也有明显提升。
今年上半年排队等放款,一等就是一两个月,现在,最快一周就能搞定。
“房贷额度多少,主要看总行的分配,一般先解决排队等待放款的存量申请。现在的放款速度,总体上快了很多。”一家股份制商业银行信贷经理表示。
另一位国有大行信贷经理则表示,原先至少要等两个月以上,现在则是等半个月左右。
杭州房产中介小郭说,综合各家银行的情况来看,最近放款速度明显快了,目前普遍在15天左右,个别几家额度宽松的银行,能在一周左右放款。
这次首套房贷利率的调整,让小郭在“金九银十”成色不足的关键时刻,看到了点希望。
“首套房贷利率下调的消息一出,我这两天电话被客户打爆了。”小郭坦言,下半年杭州的中介市场异常凄凉,看房的人少,二手房卖不动,业绩出不来。
“不过,中介总是让客户转变思路,有时候我们自己也要换个角度。”小郭说,“二手房卖不动,我就卖新房,或者车库,甚至海外房产,总能卖出去的。”
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