房建依然火热
买房者持观望状态，但建房者依然信心十足。美国统计局9月19日公布的数据显示，美国8月新建住房开工为128.2万户，高于预期的 123.8万户，创近三个月新高。环比上升9.2%，创2018年1月来新高。而美国8月颁发的营建许可，则意外下降为122.9万户，低于预期 的131万户，环比下降5.7%，而此前预期为上升0.5%。
与2017年同期相比，今年前八个月的新屋开工率高出6.9%，显示强劲的就业市场支持美国楼市持续良好发展。
美国8月整体开工数上升，但是上升主要集中在房价相对低廉的多户住宅部分。多户住宅增加29.3%至40.6万户，而占据房屋市场主体的独栋房屋开工数，只有小幅上涨1.9%至87.6万户。多住宅房屋因为住房面积小以及附带土地价值低，总价一般低于独栋房屋。
8月营建许可的大幅减少，会造成未来开工数以及住房供应量进一步下降。单户型住宅建筑许可下降6.1%，为七年来最大降幅，多户型许可下降4.9%，为连续第五次下降。
与新屋开工数据相对应，住宅建筑商协会（NAHB）9月18日公布的9月建筑商信心指数为67，维持不变。住宅建筑商协会的首席执行官杰瑞 哈瓦德（Jerry Howard）表示，该指数与前期持平显示出市场恢复活跃的迹象， 不过劳动力成本上升和房价可负担性下降，将会对住宅建设业的日益增长形成负面影响。建筑商信心指数基于对建筑商的问卷调查，反应建筑商对未来房市的看法。指数超过50表明建筑商认为未来房市会继续扩张。
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