智慧城市发展
重塑房地产
事实上，智慧城市所带来的交通改善、资源再均衡也会为有房价问题、租金问题的都市“困局”带来有益解答。
“以北上广深这类一线城市为例，房价最高为核心区域，从中心城区向外扩展，房价逐渐下降。其实房价问题背后反映的是我们的城市居住和就业之间不平衡的问题，租金问题也是如此。”杨现领说。
从智慧城市的角度来看房地产，杨现领在现场分享了一个有趣的研究发现。日前贝壳研究院联合新加坡国立大学做了一项关于共享出行与租金房价的涨幅关系的研究，以北京为样本，分析共享单车进入北京后，各区域地铁溢价的变化。杨现领给出一组数据，共享单车的出现使得地铁周边的租金溢价每公里降低1.6%，地铁房租金下降了17%，不难发现交通条件的改变在一定程度上将对租金或房价其到抑制作用。
杨现领指出，今天中国大城市高企房价的也许可以站在智慧城市的角度，从能源错配和出行错配去思考破局之道。“让居住更美好，不仅仅是一个房地产问题，其本质离不开城市交通、能源结构等一系列更深层次的条件。”
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