首页>实探金九广州楼市：双合同屡禁不止 以价换量抢业绩？
来源：中国经济网 2018-09-18 08:53:45
以价换量抢业绩？
记者在走访时，多位销售人员告诉记者，开发商年底面临资金压力，会采取各种手段加快资金回笼，预计“金九银十”仍会有部分楼盘继续加大促销力度。
诸葛找房认为，2018年1至8月份房地产开发企业到位资金106682亿元，同比增长6.9%。由于房企销售回款增长较快，带动到位资金加速增长。不过，从到位资金来源分析，国内贷款跌幅收窄，利用外资跌幅有所回落，公司融资继续受限。其中，国内贷款15783亿元，下降6.6%。国内贷款占比仍较小，表明房企融资渠道仍面临较大压力。
国家统计局近日发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看一线城市二手房价格涨幅同环比均现回落，二三线城市则继续回温，涨幅较上月有所扩大。纵览一手房环比、二手房同环比三项指标，厦门都属70个城市中“最惨”。8月，厦门二手房环比和同比齐齐下跌，环比跌幅0.3%，同比跌幅则接近5%。从同比看，70城中二手房价格同比回落的城市还有南京，下跌0.4%。北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点；同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点。
“一些地产企业目前面临一定的市场压力，尤其是近期各地推盘节奏加快，很多房企也面临项目供应增加而带来的营销压力，所以会通过降价促销来获取市场营销份额。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，主动调价的做法多少说明了市场预期在微妙变化。当然客观来看，一线城市房价上涨的动力还是比较明显，近期适当促销对于购房者来说反而创造了一个相对适合的购房机会。
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