除了高端的国贸和年轻的常营，中年中产适合哪里呢？有儿女的大多将教育资源列为重点考虑。于是，西城区的德胜门区域就凸显了出来。这里位于北二环到北三环之间，位置优越，而且教育资源实力雄厚，老牌名校云集，小学方面就有育翔小学、西师附小、三帆中学附属小学、五路通小学等多所名校，因此吸引了大量舍得为孩子教育投资的中产家长。在图鉴中将这部分人称为“焦虑的二孩爸妈”。这里2000年之后的新盘较少，平均楼龄达到了32年，平均价格也达到了12.5万元/平方米。即便如此，看中教育的中产家长们仍愿意牺牲居住舒适性来为教育买单。

此外，被互联网带动起来的西北旺、回龙观两大商圈也格外值得关注，图鉴给这两大商圈分别贴上了“生活朴素但购房热情高的码农”、“正在逆袭的凤凰男”的标签。从房价水平来看，西北旺房价高于全市平均价格，学区房房价甚至接近8万/平方米，这与西北旺地区购房热情颇高的“码农”不无关系。与西北旺情况类似，回龙观商圈同样聚集不少互联网从业者。图鉴指出，回龙观商圈中25-31岁购房人群占比高达39%，在这些“高知人群”的改造下，回龙观周边的商业及居住环境相较十年前有着明显的改善。

最后两个区域是望京和五棵松，其中望京因为外企集中，主力居住人群被认为是“热爱生活的外企中层”；五棵松则因为国企事业单位集中，被表述成“沉稳的老员工”。

此次，贝壳研究院将其Real Data的居住大数据和DT的商业大数据整合，对各个区域的生活配套和购房主力军的人群画像进行描摹，在大数据的支持下，每个商圈“人设”变得尤为清晰，也使得想要在不同区域置业的找房人都能根据自身的经济状况、实际的生活需求来对号入座，匹配到最适合自己的区域，以此来做出最佳的购房决策。

贝壳研究院院长杨现领在8月28日举办的“预见·北京 2018城市数据畅想会”上也表示：“近年来，互联网对买房、租房交易的渗透越来越深，今天，房产交易服务平台不仅需要重视房源信息的建设，同时也需要完善交易常识、房屋周边配套、地铁、消费等信息内容，才能满足租住消费者更多的需求。”