提醒：选分期要明明白白，维护正当权益

当笔者拨打某分期平台客服电话，询问分期贷款如何申请时，客服“纠正”笔者说：“不是贷款，是帮助租客垫付房租，让租客实现房租月付的分期产品。”

明明是消费贷款，部分平台明显存在故意隐瞒、误导用户之嫌。

“其实我对贷款两个字很敏感的，信用卡我都不爱用，可当初中介根本就没提贷款产品，就说这是网上交租的方式。”一位觉得自己受了骗的租户抱怨道。

更有甚者，中介一次性拿走租户贷到的全年房租后，不按时交给房东，房东不堪忍受后强制收房，把无辜的租户轰出房门。据了解，目前除极少数平台自有房源外，分期平台要想获客，都必须依仗房产中介、包租公司、品牌公寓等，在操作过程中一旦有一环出现问题，遭殃的就是租户。

不久前《经济日报》就曾报道：鼎家在与租客签订租房合同时，会推荐租客使用分期支付APP，在未告知租客会产生借贷关系的情况下，租客通过APP一次性把租金付给了鼎家。在鼎家破产后，租客不仅拿不回押金，还要每月向这些APP还款。与此同时，房东却未收到鼎家应付的租金。

事实上，自诞生三年多来，“租房分期”平台已从最初的一拥而上，到逐渐降温、淘汰。据融360调查显示，15家租房分期平台中，有6家已经退出正常经营。相关专家表示，涉及长租公寓的金融监管有着相对的独特性，金融管理部门和互联网管理部门应该积极介入，重点关注资金使用合规性，防止租户所缴纳的租金被挪作他用。此外，由于长租公寓收益率普遍较低，金融在推动长租公寓规模化发展时为获取更高的预期收益，容易推高租金，这需要相关监管部门格外注意。

怎样才能防止被骗？笔者咨询相关业内人士，总结出以下三点防范策略：一是房源选择要慎重。最好能跟房东直租，或者通过正规渠道、大中介选择房源，尽量避免个人二房东。二是仔细选择分期产品。如果使用分期租房，一定要问清楚利率、服务费和其他费用、逾期费用等。同时，尽可能选择有自己房源的大平台，或者是跟大中介合作的分期平台。三是一旦被骗，要积极维权。万一不幸遭遇了黑中介，在不知情或被误导的情况下，误用了租房分期产品，不要慌，收集贷款合同、中介话术等相关证据，与中介协商撤销合同。协商不成的，消费者也可以积极拨打投诉电话，或者直接拿起法律武器维权。