首页>土地出让均价连续5个月同比下跌 溢价率创39个月新低
来源：中国经济网 2018-09-05 08:33:50
同时，诸葛找房表示，从整体来看，除3月份较低之外，其他月份均有多宗土地流拍。6月份达到流拍高峰，当月流拍土地共132宗，其中一线城市流拍3宗，二线城市流拍29宗，三、四线城市流拍高达100宗，这与6月份推出的土地量比较大有关。7月份有所回落，8月份截至20日全国土地流拍51宗。
据诸葛找房数据研究中心监测数据，7月份以来，东部流拍土地共计57宗，中部流拍土地共计61宗，西部流拍土地共计40宗，东北部流拍土地仅有7宗。
东部及中部地区由于之前房价上涨过快，带动土拍价格上涨，而该地区也是调控政策最为严厉的地区，其中西安、长沙、太原等城市被住建部约谈，市场较冷下土地流拍较多。
诸葛找房认为，整体来看，今年土地流拍量增多，6月份达到高峰。7月份以来土地流拍现象持续出现，底价或低溢价成交土地频现。在政策调控、融资环境等因素的综合影响下，市场预期转变，房地产企业拿地更加谨慎和理性。预计下半年高价地，甚至“地王”现象会大大减少，部分区域还会出现流拍、流标的现象。
易居研究院研究员沈昕表示，在调控趋严和金融环境逐渐趋紧的背景下，房企的资金压力将逐渐加剧，预计全国的土地市场仍会逐渐降温。
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