村集体欲收回园区土地 规划改造成高层写字楼

让双方在合作12年后重新站在十字路口，其根源在于村集体想要重新规划，让这块地有更好的收益。记者了解到，目前设计之都所用地为田面村村民集体所有，由田面实业股份有限公司代表集体行使所有权。田面实业股份有限公司办公室的一名工作人员对记者说：“设计之都现在所用的楼房都是上世纪80年代的老厂房，我们想进行‘旧改’，对这片老厂房进行重新规划。”

中心公园环绕、交通便利，田面设计之都所用的近5万平方米土地若“推倒重建”，其爆发的财富能量已有先例可以参照。根据村志记载，1985年以前，田面村是岗厦村下面的生产队。1992年，田面村从岗厦村独立出来，田面村村民委员会成立。在2005年前后推行的城中村改造中，不同于田面村旧工业区“整体保留”的改造路线，岗厦村的拆迁让一批千万、亿万富翁诞生，轰动一时。

如今被“八百米绿化带”包围的田面设计之都是高楼大厦之间的一块洼地。对于田面设计之都给田面村带来的变化，这名工作人员表示，最直接的好处就是公司收入稳定了，村民分红有了保障。但该工作人员也表示：“田面村处于市中心，周围正发生巨大变化。我们社区的形象需要提升。改造后，村民的收入也会提高。旧改方案要等待市里的审批。目前有建高层写字楼的想法。”

工业厂房给园区设计师带来的宽松环境，在另一方面也意味着土地使用率、容积率偏低，这也是田面股份有限公司意图着手整改的重要动力。旧改后，田面设计之都有无可能在原地复活？该工作人员表示，改造之后，周边设施、配套设施更新，租金自然水涨船高，不知田面设计之都能否接受。

对于此事，8月27日，记者电话采访了深圳市文体局，负责文化产业的部门回复记者称，将尊重村民的合法权益，同时希望能够保住田面设计之都这个品牌的持续影响力，这个问题的解决是福田区文产办在跟进。福田区文产办办公室负责人表示，田面设计之都的续约问题还在协商当中。