未来有望实现现房销售
过去，开发商在一层封顶后即可出售商品房，购房者在选择时只能参照沙盘和图纸。交房后，一旦住房和小区绿化与预期存在差距，购房者难免心生抱怨。未来，这种情况将不会出现。“现在不少项目还额外花钱建样板房，随着预售门槛的调整，购房者或将在在建项目内直接参观样板房。购房体验更直观，开发房企也省了一笔费用。”据市房产局相关负责人透露，随着政策不断完善，合肥未来有望实现现房销售。
提高商品房预售“门槛”，对房企来说也是考验——房地产开发企业需注重产品设计、公建配套、房屋质量等因素，提高小区品质来吸引客户；商品房开发项目需避免资金链断裂等问题，确保购房者的房款安全。如此一来，一批资金实力低、建设管理差的房企将被逐渐淘汰。与此同时，预售成本的增加还能推动大型房企实行“住宅＋租赁”多元化经营，倒逼部分中小房企。
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