自去年以来，在租售并举背景下，各地积极响应中央，从增加租赁房源供给、全面推进租售同权等五个方面出发，相继颁布政策规范租赁市场。1、各城出台符合地方实际情况的试点方案，对住房租赁提供宏观指导；2、成立国有租赁公司，积极推进住房租赁运营平台；截至今年3月，12个试点城市已成立51家国有租赁公司。国有租赁公司的的成立，以及租赁平台的意义在于让国有资本进入租赁产业链的供应端，短期内扩大供应的规模，为租房者提供更有保障的服务。3、试点城市从增加租赁房源供给方面入手，各地结合住房供需状况，支持租赁住房建设；4、全面推进租售同权；广州、北京等一些人口净流入大、教育资源丰厚的大中城市发布租售同权相关政策，提高租赁吸引力，加快实现安居宜居。5、成都、南京等城市还同时推进租赁信用体系建设，形成守信联合激励和失信联合惩戒机制。

各城市政策因城因地制宜，多维度给予租赁市场宏观指导，推进住房租赁行业良性发展。内容多涉及金融财政补贴、房源供应渠道、交易规范约束等方面。

比如，增加土地供给并扩大房源供应渠道，从供应端入手缓解租赁住房供需矛盾。不仅有利于加快租赁房源供应，也有利于城中村建设、城市更新的改造。今年起，各地纷纷发布租赁住房建设任务目标，如北京提出增加职工集体宿舍供应土地及渠道，明确每年供地任务量。深圳计划到2035年，新增建设筹集各类住房共170万套。

其次，金融财政补贴是为促进住房租赁市场发展，明确税收、金融和土地等方面的一揽子扶持政策措施。同时，银行依照具体情况给予金融支持，对租赁企业、租赁个人给予优惠。培育租赁主体，引导住房租赁需求，多措并举，力度颇大。如北京第一批4家银行向符合条件的组织、公司提供贷款支持。

此外，设立交易规范约束是租赁试点城市对地方住房租赁政策的完善，有利于加强住房租赁监管，推进市场健康发展。如杭州自2017年8月出台企业自持商品房租赁管理细则，至今年7月，再出细则，不断规范对自持商品房屋租赁方面的管理。