受益于社会居民日渐增长的零售消费能力，电商平台和零售商加速其在武汉的布局，继而带动第三方物流的持续发力。据仲量联行不完全统计，2018年上半年，科捷物流、九州舜天、万通广顺等第三方物流公司有较强劲需求，共计录得约7.4万平方米的租赁成交，将上半年市场净吸纳量推至16.3万平方米，同比上涨约252.6%，空置率同比下降8.9个百分点至6.8%。
曾纪欣预测，2018年，武汉市非保税仓储市场预计将迎来约27.3万平方米的新增供应，届时年底总体量将有望突破170万平方米，预计同比增长约19.1%，空置率将面临小幅上升。
他表示，未来三年，武汉非保税仓储市场虽仍将面临着较大体量的新增供应，但其中约80%的新增项目均由国际知名品牌商开发运营；受益于武汉九省通衢的地理优势及当地招商政策支持，多家知名企业陆续在武汉设立了区域总部，活跃的零售消费市场将一定程度上推动租赁需求，预计租金在短期内仍略有涨幅。
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