首页>联手法拍一套写字楼共同出资300万 房产证上只能写一个人？
来源：浙江在线 2018-07-11 15:10:51
不限购的法拍房，注意点蛮多
在一房难求，买房摇号的今天，法拍房因为不限购受到很多人关注。不过，购买法拍房还是有不少要注意的地方。
比如，看拍卖的房产属性，包括年限、土地出让性质、是否拿到房产证。如果土地是划拨的，二次交易时还要补交土地出让金。如果是预售房，由于不能立刻拿到房产证，可能还面临着二次纠纷；
还要注意拍卖房产的产权共有情况，比如夫妻双方共有产权；是否有第一债权人之外的其他债权人，如长期租赁合同；是否被其他机构查封；
另外，还要注意调查下拍卖房是否有大量欠费，包括物业费、取暖费、水电费等，部分房产因长期无人居住，可能面临数额较大的欠费；
同时，还要查看房屋现状和破坏状况，否则未来可能会因修缮需要大量支出。有的拍卖房可以现场查看，部分则因为种种原因无法实地察看。
除了不限购，现在法拍房还能贷款，但是不能公积金贷款，只能商业贷款。
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