易居研究院的数据显示，今年上半年，其监测的40个典型城市土地成交面积同比增长18%，但成交均价同比下跌13.2%，并且溢价率处于低位。
中信期货分析师尹丹指出：“今年以来的土地交易仍然维持着旺盛的势头，一方面在于土地供应规模加大，另一方面在于企业对土地的需求仍然旺盛。”
但与往年相比，房企拿地更趋理性，高价地的现象大为减少，并流标流拍现象也有所增多。
值得一提的是，目前土地市场招牌挂中，限地价、限房价、竞自持、竞配建政策出让在越来越多城市，考验房企盈利能力。资金依然是房企拿地的瓶颈，在目前的融资环境下影响更显著。
一个明显的现象是，恒大等公司正在减少拿地，以消化前期土地储备为主。在资金压力下，更多房企强调回款，加强对现金流的管理。绿城在6月发放了《关于全面加强内源性现金流管理的通知》，要求项目加快去化以回笼资金。
尹丹的判断是下半年，土地市场或会降温。原因是在需求端方面， 限制企业购房正成为楼市调控新方向，居民杠杆率空间受限开始压制居民购买力。“在信贷融资和需求受限共同作用下，房地产企业在土地市场的敏感度和谨慎度还将提高。”
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