克而瑞研究中心分析人士认为，政策层面的“因城施政”也使得成交的分化更为明显，一端为紧缩调控，典型代表如大连、沈阳、海口、成都，相继被中央约谈后，调控政策持续加码，对成交的打击也较为显著；另一端则上演“抢人大战”，如西安、武汉、郑州等。此举不仅能提升人才吸附力，也有助于为楼市带来有效的需求支撑。
针对未来市场趋势，克而瑞方面认为，房价仍然是本轮调控的重要监测信号，一线以及强二线城市“限价”政策持续，企业多以政府定价出货，造成一、二手房价严重倒挂、市场一房难求的格局未变，市场热度仍将维持。多数三四线城市房价已然翻倍，且外来人口、资金增量有限，有支付能力的需求断层已是必然，下半年市场向下调整的时间点可能要快于预期。
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