“抢人大战”告诉你:城市与楼市“躺赚”的时代过去了

来源:羊城晚报 2018-05-25 16:43:45

原标题:“抢人大战”告诉你:城市与楼市“躺赚”的时代过去了

一个城市能否吸引人来,从来都不在于门槛高低,而在于城市能给人提供的机遇多寡……

世界一些知名超大城市的形成,背后的“靠山”是丰富的产业、集中的资源

从“送户口”到“送补贴”、“免费住”……这段时间,各大城市“抢人大战”持续升级。据不完全统计,目前全国已有50余城市以及山东、海南、江西、吉林、云南等省份发布了人才引进新政。

2015年,中国正式进入“人口拐点”元年。我国劳动年龄人口从峰值高处回落;与此同时,人口抚养比相应上升。一言以蔽之:生之者寡,食之者众,中国的人口红利将趋于消失。

可以预料的是,如今的“抢人大战”不过是开始,接下来还会更加激烈。同时,随着“抢人大战”越演越烈,所谓“良禽择木而栖”,人的选择也会更加理性化。

而我们已经发现了端倪。

去年,在谈城市“抢人大战”的时候,大家最为关注的就是抢人的价码,也就是户口门槛放得有多低,哪个城市会开出多高的礼遇。

然而,今年的话题却变了。当山东和天津在抢人大战中PK的时候,人们考量的不仅是房价、创业空间,更有高考难度、城市资源的多寡。比如,山东高考分数线高,而天津离北京近,城市资源利用会更便利。精细的权衡利弊说明了一个问题:城市抢人的背后,其实也是户籍含金量的角逐。

其实,一个城市能否吸引人来,从来都不在于门槛高低,而在于城市能给人提供的机遇多寡。

在人口红利已经消失的日韩,东京人口“抢”下日本城市人口的41%,GDP占日本全国的18%;首尔人口“抢”下韩国城市人口的25%,GDP占全国的24%。这些超级大城市的形成,背后的“靠山”是丰富的产业、集中的资源。

人们向往城市,是因为城市能赋予他们发展的空间。

一个城市要具有硬实力,一切竞争才有根基。

楼市亦然。

一个城市的楼价,其实可以被视为一个城市含金量的数字化表述。城市如果有泡沫,楼市也必定有泡沫。

假如一个城市的营销做得很足,却没有夯实自己的产业基础,做好城市配套,即便人被“抢”来了,也很快会走。一个有泡沫的城市,楼市也一定有泡沫,泡沫破碎,时有早晚,势不可挡。

各个城市的抢人大战,拼的是资源,是未来市场的需求,也是产业格局升级的机会。

在过去,楼市可以“躺赚”,盖了房子自然有人买。在过去,城市也可以“躺赚”,人们都挤破脑袋要户籍。但是未来,城市与楼市一样,“躺赚”的时代都过去了。

人是会用脚投票的,去不去或者留不留在一个城市,话事还看城市硬实力。

(执笔/詹青)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
“抢人大战”告诉你:城市与楼市“躺赚”的时代过去了
来源:羊城晚报2018-05-25 16:43:45
在过去,楼市可以“躺赚”,盖了房子自然有人买。在过去,城市也可以“躺赚”,人们都挤破脑袋要户籍。但是未来,城市与楼市一样,“躺赚”的时代都过去了。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved