2018年2月1日上午，龙湖集团与川王府阳光酒店有限公司于大连龙湖地产总部举行胜利路78号项目签约仪式，此举标致着龙湖旗下长租公寓品牌——“冠寓”正式进驻大连，第四大主航道业务再下一城。龙湖集团大连区域总经理邓健、川王府阳光酒店有限公司执行董事长张斌等出席签约仪式并做媒体交流。据悉，这也是中国TOP10房企在大连的首个长租公寓品牌项目，在十九大提出“租购并举住房制度”的大背景下，对大连租赁市场的发展将有深远意义。

龙湖集团深耕大连，2018开启大连租居生活新时代

龙湖集团自2013年进驻大连，秉持“善待你一生”理念，以客户居住需求为导向，深研致思人与居住的关系，匠心打造了滟澜山、水晶郦湾、星海彼岸、双珑原著、天琅等竞品项目，5盘并茂重塑大连高端居住生活范本。2017年，大连龙湖销售额超30亿，位列大连市场排行榜第6位，并入选2017年度大连房地产品牌影响力TOP10。此次签约冠寓项目位于西岗区胜利路78号，预计将推出超500套长租公寓，涵盖一室，一室一厅，loft等产品，并配有约600平特大公区，包含健身、瑜伽、影音室、书吧咖啡吧等共享空间。

 “租购并举”促进市场风口行程，大连即将迎来增长期

我国目前有近3亿流动人口，未来每5个人中就有一个租房客，随着行业的日渐规范和消费理念的升级，长租公寓将是一个万亿级的蓝海市场。从十九大“租售同权”，到中央经济会议“多主体供应、多渠道保障”，国家在公共居住租赁市场频频推出利好政策。

大连市场层面，2017年12月19日，《大连市加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》出台，旨在倡导租赁住房居住模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系，促进大连市住房租赁市场健康发展，实现城镇居民住有所居。

《意见》明确将引进的产业发展急需紧缺人才的租房货币补贴面积标准提高到100平方米；对市内四区符合条件的新就业和自主创业的高校毕业生给予租房补贴，大专和本科生每人每月补贴300元，硕士研究生每人每月补贴600元，博士生每人每月补贴900元，并根据租赁市场和人才引进情况适时调整补贴标准。

为配合《意见》的实施，市政府相关部门还将建立全市统一的住房租赁公共服务平台。推行住房租赁合同网签备案，建立住房租赁当事人实名认证机制，为企业和群众提供安全、便捷、畅通的房源核验、信息发布、市场主体信用信息查询和信用评价、租赁合同网签备案等一站式集中服务。

龙湖集团率先布局长租业务，积极响应“租购并举”政策

在整个房地产市场进入调控周期的大背景下，“租购并举”政策将是传统房企转型的难得契机，布局长租公寓是房企未来的发展方向之一。龙湖集团已经在房地产领域深耕25年，2016年在行业内率先响应租购并举政策布局长租公寓业务。集中式长租公寓品牌“冠寓”作为龙湖集团继地产、商业、物业后的第4大主航道业务，依托充分的客户访谈及客户研究，以及地产开发、商业运营、物业服务等优势主业形成的有效聚合力，力求打造具备舒适、安全、便捷、时尚、社群五大特色的青年社区。秉承龙湖“善待你一生”的品牌理念，冠寓为都市租住人群提供“我家我自在”的优质体验。

龙湖“冠寓”加速布局 目标2020年居行业前三

秉承“我家我自在”的品牌主张以及CityHub理念，面向新世代人群租住生活形态及消费升级需求，龙湖将“善待你一生”的品牌理念延伸至冠寓，也将“租住+居住”的理念延伸至20～35岁更年轻的目标人群，“以邻为友，择邻而居”。冠寓根据不同的硬件和服务的配比，推出松果、豆豆和核桃3大产品线，切入各细分市场，满足不同租住人群的需求。

2017年，作为冠寓元年，龙湖集团采取从轻入手，轻重结合，逐渐加大重资产比例的拓展方式。全国的布局节奏在下半年开启加速模式，完成北京、上海、广州、深圳四个一线城市的全面进驻。截至2017年，冠寓已布局全国17个一线及领先二线城市，其中已开业的城市14个，开业房间超过1.5万间，其中成渝门店出租率95%以上，杭州门店开业即满租。至2020年，冠寓将达成规模行业前三，20亿元营收的目标。

随着2018年正式落地大连，龙湖冠寓将为这个城市带来租赁业务的新模式为生活在这个城市的人们带来不一样的租住感受与体验。