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房地产如何转向高质量发展?专家这样说

发布时间:2020/1/8 12:49:19 | 来源 :中新经纬

1月7日,“第十一届地产中国论坛暨中国房地产红榜”在北京举行。国家信息中心首席经济学家范剑平认为,房地产不可能再现高速增长的神话,未来房地产行业趋势必须由高速增长转向高质量发展,和中国经济高质量发展同步。

“如果说房子是用来住的,那么就和人口数量有关。中国出生人口最多的是上个世纪80年代,80后有2.28亿人。假设这2.28亿人平均结婚年龄是25岁,就意味着2005年-2014年是中国买结婚用房人数最多的十年,也是中国房地产历史需求最高峰。”范剑平说。

房地产如何转向高质量发展?专家这样说-中国网地产

范剑平进一步指出,我们的人口已经不可能再去刺激房地产了,所以房地产行业要顺应这样一个大的趋势。国内人口红利周期已经结束,中国经济未来突破的方向,毫无疑问是加大科技研发,推动高科技产业的发展,占领世界科技产业的制高点。在人工智能时代大背景下,我们会引导资金更多流向科技创新。对于房地产金融炒作,资金上肯定会有限制,但对正常的房地产正常运行的资金会得到保证。

房地产行业在人工智能时代能做什么?“我们要抓住高科技发展新的风口,让地产行业搭上新科技革命的快车,推出更高质量的满足高科技发展需要的智能厂房、智能办公楼、智能家居。”范剑平建议。

“房地产行业未来的不确定性正在不断加强,企业面临的挑战越来越大,房企利润空间受到很大挤压。” 明源地产研究院副院长吴浪雄表示。

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房企如何应对上述挑战?吴浪雄认为,规模方面,不再追求极速的规模增长,但未来保持适当规模,仍然是生存的必需品;合理布局方面,谋求区域的深耕比谋求更广泛的布局更重要,更精准的城市选择、城市识别对企业未来的发展极为关键,二三线可能都是有需求的,三四线要控制,四五线虽然不是完全没有机会,但是对企业来说严格选择城市成为布局的核心手段。

(责任编辑:娄伦霞)
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