2019年2月底，《粤港澳大湾区发展细则》出台，宣讲会紧接着在香港举行。3月，两会再度聚焦全国目光，随着两会进行，在2019年《政府工报告》中可以看出今年楼市与去年相比，发生了一些变化........                      

两会报告 楼市回暖“新型城镇化概念”对城市人口聚焦的推动，以及“房地产税立法”同时继续大力推进城市棚户区改造、完善住房市场体系、促进房地产市场平稳健康发展。一系列利好举措为全国楼市回暖打下坚实基础！而去年重点强调的“房住不炒”、“租售并举”，在今年却并未提及，被业内认为是今年楼市走向的又一个重磅信号！

全国20城楼市松绑

截止2019年3月6日

全国已有20个城市进入“楼市调控松绑”模式，此番楼市松绑浪潮，不仅是北上广等一线城市的调控。这股“因城施策”风也渐渐吹向二三四线城市，“一城一策”也绝非停留在口头上，而是落实到各个地方政府的实际行动中。从零星到频繁，跟进城市越来越多，覆盖面广阔。

央行降准 利率下调，在楼市松绑政策的同时，货币政策也对楼市予以支持。1月4日，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中1月15日和25日分别下调0.5个百分点，此次降准将释放资金约1.5万亿元。全国各大银行随即开始下调贷款利息，据融360最新发布的报告显示，2019年1月全国首套房贷平均利率环比上月下降0.35%，就当前市场来看，新房信贷回调趋势明显，楼市将迎来新一轮涨价风潮。

70城市最高房价上涨达11.6%

2019年1月16日

国家统计局公布了《2018年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对15个一线和热点二线城市新建商品住宅和二手住宅价格变动进行对比，并公布一月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格指数，其中房价涨幅最高达11.6%！

稳中有升！遵义楼市趋势向好！近年来，在遵义市委、市政府的领导下，认真贯彻落实国家供给侧结构性改革有关政策，才去切实有效措施，积极消化房地产库存，使得该工作取得明显成效，去化期已恢复至合理区间和可控范围内，如今大规模的棚改让全市房地产投资稳中有升，商品房成交量稳步增加，市场预期向好，价格较为稳定。对于已经到来的2019年，遵义楼市要面临怎样的销售压力和市场影响呢？

加快城镇化建设 人口持续增长

2019年2月19日

遵义市政府门户网站发表文章：2019年，遵义将加快推进新型城镇建设。围绕构建500万人口中心城市框架，提升城乡建设发展水平，将城镇化率提高到54%以上。建设中心城区“控规一张图”等管理平台，完善“两图合一”。推进城市基础设施、公共服务设施等专项规划编制。将遵义城市化步伐加深，人口逐渐增多，楼市总体价格微妙变化！

新蒲新区政府实景

棚改持续推进  市场需求上扬

2018年，遵义实施城镇棚户区改造7.9万户。今年，将持续推进棚改进程，包括延安路、忠庄街道办事处板水沟及114地质队片区都将纳入棚户区改造计划中。2019年遵义棚户区改造也将为楼市带来大量住宅需求，随着贷款放宽等金融政策的事实，房价变化趋势明显！

遵义城乡规划展览馆实景

而在市场供需关系方面，2018年1-11月，遵义全市累计批准预售商品房面积1210万平方米，同比增长24.7%，销售面积1262.34万平方米，同比增长25.8%。其中批准验收商品房住宅面积913.3万平方米，同比增长32.6%。销售1029.97万平方米，同比增长24.6%。市房地产协会分析认为，通过这一数据显示，同一时期销售面积大于批准预售面积，出货大于进货，需求大于供给，表现出商品房住宅市场供需失衡。房价即将迎来持续走高.......

中心东扩成绩显著 新蒲新区展翅鹏飞

在城市基础建设及民生建设方面，遵义市成果显著。其中以新蒲新区为重心的城市中心东扩政策尤为明显！过去的2018年，新蒲新区捷报频传。反应到楼市中，新蒲区域住宅销售面积连年霸榜全市销售榜单！

交通方面：高铁站顺利通车运行、新舟机场年旅客吞吐量突破200万人次、地铁规划已纳入日程........

遵义高铁站实景

经济发展：2018年，全区新签约招商引资项目83个，总投资329.47亿元，对外发布招商引资项目203个，总投资420.5亿元.....

2018年，遵义市第二届运动会，贵州省第十届运动会及旅发会等重大文体、经济发展盛会在新蒲召开，新蒲城市声望被推至全新台阶！

2018年，市政府迁址新蒲新区，标志着遵义政治中心向新蒲倾斜！新蒲民生建设也齐头并进！新蒲汇、方圆荟、高铁新城商圈等各大购物中心纷纷落地运营！

新蒲新区的阔步发展作为遵义市建设的缩影，为全市地产行业所带来的积极影响是2019年遵义房价的重要保障！

成品房实施一周年  全市毛坯房所剩无几                

从去年遵义全市推行成品房政策至今即将满一年，遵义楼市毛坯房库存货量可以说已近绝迹！所带来的影响不仅是未来由于全面推行装修房而导致的房价每平米至少1000元以上的变动。现有毛坯房的供需更是推动遵义楼市房价变化的决定性因素！

蔷薇国际效果图

现遵义市场上仅存少量毛坯房在售，众多购房者争相抢购！实地遵义蔷薇国际，作为遵义销冠明星楼盘，已持续五年获遵义单盘销冠，2018年签约金额31亿，全盘累计销售约100亿，服务业主超18500户！现实地遵义蔷薇国际最后毛坯房源在售，在售房源位于新蒲正中心，湿地公园旁，房源有限速速认购。

蔷薇国际效果图

此时正是最好购房时机，切勿错过！

蔷薇国际实景图

毛坯房清盘 仅100席特惠85折

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买一层得两层，建面约64-82㎡首付6万起

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