万科房地产开发业务以人民美好生活为中心，围绕“城乡建设与生活服务商”的定位，聚焦“好产品、好服务”，坚持全周期全品类的开发经营策略，业务涉及综合住区、EPC& 代建、城市更新（旧改）、TOD 等多个领域，致力于不断改善城市居住品质，追求与城市同步发展、与客户共同成长。
万物云包含Space（空间）、Tech（科技）和Grow（成长）三大模块。Space模块包含归属社区空间服务的“万科物业”、“朴邻发展”，归属商企空间服务的“万物梁行”、“祥盈企服”，以及归属城市空间服务的“万物云城”。Tech模块包括“万睿科技”、“第五空间”等，分别提供软硬件服务能力、数字运营和行业人工智能服务、搭建社区住户&商户线上服务平台。Grow模块的“万物成长”是公司的孵化器，持续连接成熟企业、孵化创新企业。
泊寓是万科旗下的长租公寓品牌，为城市青年提供一站式居住解决方案，根据青年客群多样化的生活需求，泊寓推出独立单间、LOFT户型、一房一厅、两房一厅等不同户型，打造“便捷、安心、健康、活力”的高品质居住空间与创意时尚生活。截至2021年7月泊寓已分布全国33个城市，开业14.7万间优质房源，累计服务52万名城市青年。这里寄托着年轻人对“家”的情怀与乌托邦的梦，是城市青年奋斗后可以安心停靠的温暖港湾。
万科集团于2012年起逐步开展海外业务，目前在中国香港设有万科海外投资控股有限公司（股份代码：01036.HK），并先后进入美国、新加坡和英国等国家，在多个主要国际城市从事地产投资开发、资产管理等业务。针对不同地区的市场特性，万科在海外市场选择自主开发或与具备良好声誉的伙伴合作，始终践行集团“城乡建设与生活服务商”的定位和“以人为本”的宗旨，致力于为社会和客户提供更多好产品、好服务。
酒店与度假事业部涵盖万科所有的酒店、度假资产以及与酒店和度假相关的资产管理、运营管理、品牌管理、咨询顾问等业务。酒店业务包括悦榕中国、万科自有酒店品牌瞻云、有熊以及山地度假项目。其中，悦榕庄是国内最具竞争力的高端酒店品牌之一，瞻云、有熊是万科集团重点培育的自有品牌。度假业务以5大山地度假目的地为核心。以人民的美好生活为己任，以客户为中心，2021年酒店与度假BU将成立度假生活平台，更好地为客户提供美好生活和度假场景。
梅沙教育作为万科集团“城乡建设与生活服务商”战略的重要业务板块，致力于成为中国素质教育的引领者，为2至18岁青少年儿童提供全时全程全能的素质教育。截至目前，梅沙已拓展至深圳、广州、东莞、佛山、厦门等10个城市，业务覆盖K-12全日制学校、学前教育、户外教育以及课程研发等多个业务领域。截止2021年9月1日，旗下拥有全日制学校10所、幼儿园19所，在校人数14000余人，教职工人数近1900人。
食品BU以“以普通家庭可支付的价格，为大众提供安全健康的日常餐食”为使命，以生猪养殖作为食品BU的基本盘，探索符合时代趋势的“长久可持续的养殖生产模式”，带动更多农民共同致富，助力乡村振兴。围绕为人民美好生活提供更多场景、更多优质选择，探索餐饮和种植业务。
万纬物流是万科集团旗下成员企业，2015年，万科集团正式推出独立物流品牌——万纬。经过多年发展，已成为国内出色的物流服务商。万纬可为客户提供高标准的仓储设施及多元化的冷链物流服务。万纬的核心业务覆盖全国46个主要城市，拥有148个物流园区，仓储规模超过1100万平方，全国运营管理31个专业冷链物流园。2018年融合太古冷链物流平台，加速布局冷链物流全国业务版图。万纬物流坚持以客户服务为核心，连接实体经济企业与广大终端消费者。我们以提升企业供应链效能，服务人民美好生活为使命，致力于成为客户信赖的物流战略合作伙伴。
印力集团于2003年成立，以国际化的视野专注于购物中心投资、开发和运营管理，业务贯穿商业地产领域的全价值链。2016年，印力成为万科集团成员企业，自身的商业资源、业务平台和开发管理能力得到进一步提升。截至目前，运营管理项目110余个，遍布全国50多个城市，管理面积近950万平方米。印力将一直秉承“以客户为中心“的理念，为城市主流家庭的美好生活提供品质体验，为推动城乡建设与消费升级贡献力量。
2021年11月中旬，继2018年万科喊出“活下去”后，万科集团总部再度发声，倡议转变黄金时代的惯性思维方式，同时“节衣缩食”和打造“战时氛围”。
2021年11月24日，针对泰禾集团是否得到万科方面的帮助，泰禾集团表示，目前万科已经参与帮扶部分项目。
2021年11月26日，在万科临时股东大会，万科董事会主席郁亮表示“万物云的分拆是我们开始的第一单，其他几个业务希望未来也能陆续上市。比如我们的出租公寓和物流，还有物业这一块，未来也会诞生上市企业。”
2021年3月30日，万科发布2020年年报。报告期内，公司实现营业收入4191.1亿元，归属于上市公司股东净利润415.2亿元，同比分别增长13.9%和6.8%。
2021年3月31日，万科举行2020年度业绩发布会，针对万科入股泰禾，祝九胜表示，“泰禾的问题如果得到解决，将有利于债权人及相关利益方。万科和泰禾成立的是一个操盘公司，即受各方委托，来启动项目的，不是接盘公司，不需要承担项目本身的债权债务关系。”
2021年6月23日，万科A董事会同意聘任刘肖为公司执行副总裁、首席运营官（COO）。董事王海武不再兼任公司执行副总裁、首席运营官。
2021年6月23日，万科在其内部转型发展通气会上宣布，公司将全面加速“开发经营服务并重”的转型发展，为此将启动一系列组织和人事安排。此外，万科将对区域划分进行调整，将原有的五个区域调整为七个。
2021年8月5日，万物云与阳光城及控股子公司阳光智博签订《意向合作框架协议》。框架协议主要内容包括换股、新设合资公司、品牌及服务保障和其他战略合作四个部分。其中，阳光城及阳光智博各股东拟以其持有的阳光智博100%股份战略投资万物云，获取万物云4.8%的股份。另外，阳光城将与万物云共同设立4家合资公司。
2021年8月18日，上海市人民政府与万科企业在沪签署战略合作框架协议。根据协议，双方将抓住上海深化建设“五个中心”、发展“五型经济”和建设“五个新城”的契机，在“未来城市”旗舰项目建设、“物业城市”综合治理创新实践、城市有机更新、住房租赁行业发展、建筑科技应用等方面深入合作，实现互利共赢。
2021年8月29日，万科A发布2021年半年度报告。报告期内，集团实现营业收入1671.11亿元，同比增14.19%；归属上市公司股东净利润110.47亿元。
2021年11月5日， 经万科A董事会审议通过，拟分拆所属子公司万物云在港上市相关议案。截至公告日，万科A合计持有万物云约6.606亿股股份，该等股份均为境内非上市股份。
2021年11月9日，李强强申请辞任万科企业非执行董事，辞任后已不再担任万科企业任何职务，提名雷江松为非执行董事候选人。
老社区“蝶变新生” 2021济南万科美丽社区行动圆满收官