世茂集团:根深而叶茂
在房地产行业迎来最大考验的2021年,根基是否扎实、枝干是否茁壮正是验证一个企业最好的参照。说到底,即是安全稳健的财务基础及多元协调的竞争优势。世茂作为老牌房企,恰是其中代表。2021年实现“三道红线”零踩线,地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域构建出多元化业务并举的“可持续发展生态圈”,在面对重重挑战与不确定性的时代,在传统住宅方面,世茂进行精研创新,在稳固高端产品领先优势的同时,注重对刚需、改善型、高端客群痛点的洞察和对产品的精雕细琢。在日益成熟的“大飞机战略”格局下,世茂协同多元产业发展。在响应国家双碳目标领域,世茂绿色建筑总面积已达到7313万平方米,共计393个项目荣获LEED金级&银级及绿色建筑星级认证。中国房地产业需要参天之树,根深而牢,枝繁而茂。树冠厚实,方能佐佑行业迎风而立。 了解详情>

世茂地产开发,以打造臻品项目为宗旨,借助自身30多年高端人居开发经验,秉持“匠心精神”持续打造和提升产品力,将产品体系覆盖客户全生命周期,完成住宅标准化迭代升级,提升市场竞争力。世茂从客户的细微化需求出发,对旗下住宅产品进行精研创新,在稳固高端产品领先优势的同时,注重对刚需、改善型、高端客群痛点的洞察和对产品的精雕细琢,先后推出云系、璀璨系、国风系、天誉系、龙胤系等全生命周期住宅产品体系,在解决客户痛点的同时,锻造出市场认可的产品。

作为世茂“大飞机战略”的重要一翼,世茂商业及主题娱乐负责世茂零售物业、办公物业、主题娱乐等多种类型项目的投资、开发和运营。紧跟国家发展战略,聚焦沿海发达经济带和内陆经济重镇,深耕核心城市群,以一线和强二线城市为核心,同时择机落子周边资源密集型三线经济强市。截至2020年12月,世茂商业及主题娱乐已进驻36座城市,拥有76个商业及主题娱乐项目,商业经营管理面积逾1000万平方米。

世茂服务控股有限公司(00873.HK)成立于2005年,是中国领先的综合物业管理及社区生活服务提供商,于2020年10月在香港联合交易所成功挂牌上市。世茂服务是世茂集团“大飞机战略”重要双翼之一,位列中国物业服务百强企业第7名,品牌价值百强第7位。以“美好生活智造者”为品牌理念,重点布局长三角、环渤海、海峡与中西部四大核心高能级城市群,截至2020年6月30日,公司合约面积超2.39亿㎡,在管面积超1.75亿㎡,合约物业950余个,覆盖全国117个城市。

世茂自2004年开始涉足酒店行业,目前,已拥有27家(含筹建)国际知名品牌酒店、136家(含筹建)自主品牌酒店,客房总数超30000间,年接待客流超660万,2019年EBITDA率30.9%,为行业翘楚。世茂酒店及度假村先后与万豪、凯悦、洲际、希尔顿等国际知名的酒店管理公司缔结战略合作关系,为城市带来有品质的商务出行及旅行度假体验。2017年,世茂与喜达屋资本强强联手,打造全新合资酒店集团,布局中高端酒店市场,签约巴厘岛、马六甲、文东等海外项目,加速自主品牌的轻资产输出,立志带领民族酒店品牌走向世界。

从购物场景到商务办公,再到主题娱乐领域的延展,世茂辐射多层级生活形态,涵盖了主题乐园、滑雪场、观光厅等业务模块,成功在厦门、长春打造代表项目,不断解锁城市生活的活力与可能。以原创IP孵化、国际IP合作、IP资源整合的多维运营方式,稳抓IP的内容与品质,赋予实体商业有趣的灵魂,满足城市生活的美好再创造。

世茂文化长期致力于弘扬中华优秀传统文化、推动中外文化交流与探索文化产业的可持续发展。结合当前我国文博事业和文化创意产业协同并进的趋势,世茂文化主营业务覆盖三大领域:博物馆等文化空间规划与运营,珍贵古代、近现代艺术品收藏与研究以及文化创意衍生开发。福建省世茂海上丝绸之路博物馆,将让广大观众近距离感受中华文化瑰宝之魅力,进一步传承丝路精神,成为我国弘扬“海丝文化”的精神高地。世茂文化把文化运营作为长期工作重心,不断增强文化自信,助力中华民族的伟大复兴。

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2021年11月5日,世茂集团辟谣称:“昨日在网上流传‘世茂与陆家嘴信托谈延期’的消息,经内部摸排以及与陆家嘴信托确认,目前世茂集团与陆家嘴信托合作正常,过往从未有过逾期或面临延期偿付事项。”

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2021年11月8日,世茂股份第二大股东世茂企业世茂企业将其持有的该世茂股份4000万股无限售流通股质押给南京银行股份有限公司上海分行,质押用途为补充质押,世茂企业资信状况良好,具备资金偿还能力,质押风险可控。

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2021年12月7日,世茂集团拟以先旧后新方式配售1.45亿股,净筹11.728亿港元。

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2021年12月13日,世茂集团宣布新一轮架构调整,公司董事会副主席、总裁许世坛下放部分管理权限 ,交给具备一线区域管理经验的管理层,并组建“大运营”中心,将原有的工程管理中心、成本管理中心等组成大运营生产链条,交给世茂集团高级副总裁谢琨负责。

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2021年12月13日,世茂股份拟将所属的物业管理业务相关公司、资产、负债和业务全部出售给关联方世茂服务。本次交易涉及包括世茂物业管理100%股权等29家公司涉及的物业管理业务以及相关的资产负债,交易转让价格约16.53亿元。

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2021年12月14日,世茂股份发布声明称,目前,公司各项生产经营活动正常,经营活动并未发生重大不利变化,且未发生影响公司偿债能力和债券还本付息的不利事项。公司不存在违反公平信息披露规定的其他情形,不存在应予以披露而未披露的、对公司股票及衍生品种价格产生较大影响的信息。

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2021年1月6日,世茂集团获主席兼执行董事许荣茂以每股平均价23.0844港元增持100万股,涉资2308.44万港元。在完成增持后,许荣茂的最新持股数目为23亿股,持股比例由64.99%升至65.02%。

02

2021年1月12日,世茂股份发布2020年四季度房地产项目经营情况简报。2020年1-12月,世茂股份销售签约金额约272亿元,同比增长11%,完成年度目标的101%。

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2021年2月5日,世茂集团发布1月销售简报。2021年1月,世茂集团合约销售金额200.2亿元,合约销售面积为113.39万平方米,较去年同期分别上升96%及94%。

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2021年3月15日,世茂服务发布2020年年报。报告期内,实现营业收入50.3亿元,同比增长101.9%;归属股东净利润6.93亿元人民币,同比增长80.2%,已超额达成此前的业绩指引。

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2021年3月25日,世茂股份披露2020年年报。报告期内,世茂股份实现营业总收入217.1亿,同比增长1.2%;实现归属股东净利润15.5亿。

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2021年3月30日,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛在线上2020年全年业绩媒体发布会上表示,“集团未来将继续在大湾区进行深耕,首要关注广深区域,并将聚焦城市更新领域。同时,还将关注区域新兴城市,如肇庆。”

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2021年4月22日,世茂股份在深圳蛇口举行深圳世茂国际中心Mall启动招商。SCC是世茂商业零售商业板块唯一还未正式发布的产品线,深圳则是SCC首个落地城市,打造成为涵盖商业SCC mall 、5A超甲级写字楼、人居、五星级酒店等城市综合体。

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2021年4月30日,厦门集美世茂广场开业,不仅是2021年度厦门首个新开业的大型购物中心,也是世茂股份首进福建的世茂广场项目。

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2021年5月下旬,世茂服务发布首份ESG报告。世茂服务2020年年报载述了公司业绩和企业管治等资讯,ESG报告则为其做出补充,提供世茂服务在可持续发展与企业社会责任方面的表现,以及未来目标和实施计划,包括世茂服务对环境、社会及经济的影响。

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2021年6月4日,许荣茂当选世茂股份董事会董事长,许薇薇当选董事会副董事长,吴凌华获聘任为世茂股份总裁。

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2021年6月18日,世茂集团获执行董事兼主席许荣茂在场内以每股均价19.7781港元增持100万股,涉资约1977.81万港元。增持后,许荣茂最新持股数目为23.03亿股,持股比例由65.07%上升至65.10%。

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2021年7月23日,为支援河南省防汛抢险救灾工作,世茂集团通过中央政府驻港联络办赈灾专户,捐赠2000万港币,为防汛抢险和灾后重建工作贡献力量。

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2021年8月19日,世茂股份发布2021年上半年年度报告。报告期内,世茂股份实现收入119.01亿元,同比增29.98%;归属股东净利润11.43亿元,同比增10.03%。

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2021年8月20日,世茂股份2021年中期业绩发布会上,世茂股份制定了“成为有独特影响力的商业地产运营商”的总目标,并着重提出了坚持以双轮驱动、轻重并举的两条主线,在提升四大能力的运营决心下,世茂股份做好了深入商业地产的攻坚策略。

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2021年8月25日,世茂服务发布2021年中期业绩报告。世茂服务收入为42.33亿元,同比增长170.6%;权益股东应占溢利为5.78亿元,同比增长135.6%。

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2021年8月30日,世茂集团发布2021年中期业绩报告。报告期内,世茂集团营业额上升13.7%至734.01亿元;股东应占核心业务净利润上升11.5%至约61.99亿元。

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2021年10月20日,世茂股份与阳光中科正式签署《世茂商业体系光伏开发战略合作框架协议》。协议约定,石狮世茂摩天城商业屋顶将安装约6000平方米的光伏方阵,为购物中心场内200多家商店、餐厅院等场所提供清洁电力。

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2021年10月28日,世茂股份发布2021年第三季度报告。2021年前三季度,世茂集团实现营业收入150.69亿元,同比增25.46%;归属股东净利润11.9亿元,同比增长10.06%。

图片为世茂集团供图
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