导语:全国22城第二轮“两集中”供地已经全部收官。据中国网地产不完全统计,22城总计成交住宅用地(含综合用地)647宗地块,土地成交价款总计约6436.13亿元。整体来看,第二批集中供地中高流拍率与低溢价率为主要特征,市场关注度平淡,稳健型房企收获颇丰。
10月12日-10月13日,北京开启第二轮集中供地竞拍,其中10月12日竞拍的5宗地块最终以总底价130.48亿元成功出让,中海、金隅、华润置地各有所获。10月13日,将集中出让11宗地块,起拍总价359.25亿。最终,北京两日共成交16宗地块,总成交价509.97亿元,其中2宗地块触得竞价上限转入竞高标准住宅方案阶段。
9月26-27日,广州开启第二轮集中供地,共出让48宗地块(荔湾2宗、白云5宗、海珠2宗、黄埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、从化2宗),合计用地面积305万平方米,建筑面积约879万平方米,出让起始价1124亿元,共成功出让23宗地块,总成交价568.8亿元,共25宗地块流拍。
9月28日,深圳开启第二轮集中供地,共出让22宗地块,包括前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、龙华区4宗、宝安区4宗、光明区5宗、龙岗区5宗、坪山区1宗、深汕特别合作区1宗,总出让面积83.38万平,总起始价421.98亿元。
9月7日-8日,福州市第二批集中供地正式开始进行网上拍卖,总占地面积49.93万平,总起始价143.4亿元。最终成功出让13宗地块,总成交价75.4亿元,保利、金地、象屿地产等均有斩获。此外,有4宗地块地块因出让方案优化,被临时终止出让。
9月8日-10日,青岛市第二批集中供地正式开始进行网上拍卖,涉及地块87宗。截止9月10日竞拍结束,出让成功72宗,总成交价279.1亿元。
9月10日-11日,天津市第二批集中供地正式开始进行网上拍卖,涉及地块42宗,总出让面积241万平。最终中海以总价85.46亿元竞得3宗地块,保利20.4亿元竞得3宗
9月15-17日,成都市第二批集中供地出让58宗地块。最终,成都市成功出让52宗地块,6宗地块流拍,总成交面积244.26万平,总成交价446.3亿元,龙湖、中铁、绿城均有斩获。
9月16-18日,苏州市第二批集中供地正式开始进行网上拍卖,最终共成交15宗地块,总起始价270.08亿元,总成交价273.51亿元,其中有12宗地块均以底价成交。
9月17日,合肥市第二批集中供地正式开始进行网上拍卖,涉及地块8宗。最终,合肥市成功出让8宗地块,总出让面积约1089.43亩,总成交价135.58亿元,龙湖、华润置地、招商蛇口、合肥城建均有斩获。
9月17日,沈阳市第二批集中供地正式开始进行网上拍卖,最终共成交19宗地块,总出让面积145.97万平,总成交价138.8亿元,其中底价成交14宗。
9月26日,南京开启第二轮集中供地,共计42宗地块。此前,南京共挂牌53宗地块,总出让面积达490万平方米,总起价达616.95亿元。而后,11宗地块因故终止出让。成功出让41宗地块,总成交价508.15亿元,11宗地块进入摇号程序,1宗地块流拍。
10月9日-10日及12日,武汉开启第二轮集中供地,共计出让土地51宗,土地总面积约351.66万平方米,总建筑规模约862.81万平方米,起始价总额约591.72亿元。
10月14日-18日,西安开启第二轮集中供地,共出让38宗地块,其中成功出让37宗地块,1宗地块流拍,总成交价超238亿元。
10月19日,长沙开启第二批集中供地,共挂牌29宗地块,总起始价约280亿元。据长沙市自然资源和规划局10月14日、10月18日发布公告显示,共有8宗地块中止出让以及8宗地块终止出让。
9月10日,济南市第二批集中供地正式开始进行网上拍卖,涉及地块76宗。总占地面积251.46万平,总成交价约151.88亿元,均以底价成交。旭辉、绿地、绿城联合体及远洋均有斩获。
11月3日-4日,宁波开启第二批集中供地,共计46宗涉宅地,总出让土地面积2809.641亩,总起始价350.97亿元。其中成功出让28宗,总成交价175.2亿元,18宗地块流拍。