江北核心区新房刚在3.3-3.5万/㎡左右，仿佛能看到一丝5-6年前河西的影子。
链家官网显示，江北核心区已经不止一个小区二手房最高成交单价突破约5万/㎡。本网检索了建面约100㎡户型的新近成交价格，约4.6-4.9万/㎡不等。并且安居客官网数据，同比去年，润锦城、润江城等小区房价整体涨了约3000-4000元/㎡。反观，像天宸云筑&天宸江樾等即将上市的纯新盘，预估均价才约3.6万/㎡（含装修包）。5年后，结果不言而喻。
二手房价格，与城市核心资源挂钩，资源越难得，资产抵御调控等市场变化的保险系数也就越大。如今，江北核心区正处于规划兑现+新规划加持的周期，高附加值要素齐全。
从当下来看，江北楼市最热的板块一定是江北核心区，相较于其他板块基本维持供需平衡，江北核心区需求远远大于供给。即便是长江时代1314&1516两盘超千套房源集中上市，开盘当天也几乎售罄，足见市场接受度之高。
俗话说，地铁一通，黄金万两。江北核心区两条重要地铁线也迎来重大进展，其中地铁11号线一期工程（规划）于8月初开始招标，总投资约114.2亿元（信息来源：南京地铁建设有限责任公司官网）；南京地铁13号线（规划）于7月进行滨江站开工， 8月进行中央商务区站施工。（信息来源：江北新区建设与交通局官方微信号）
本网曾做过调查，发现在配套同等下，小区品牌溢价效应越凸显，其二手房流动性也更高。据悉，纯新盘天宸江樾&天宸云筑由大家房产、龙光集团、中天美好集团三大房企联合打造，集合三家资源，从内到外，迭新城市人居新高度。
外在，天宸项目向世界建筑艺术史求索，以至简至美的镜面立面，呈以超高窗墙比，迎纳全屏光影入室。内在，所有户型都为方正格局，客餐厅LDK一体化设计，轩阔舒居；多户型三开间朝南，带超大阳台，通透采光，且揽景入怀；主卧套房设计，尊享私密。
