郑州房产——地产中国郑州频道

杭州某些楼盘房价一夜之间降数千，为持续低迷的楼市浇上了一瓢凉水。三四线城市房价悲观预期的观点也不绝于耳，近期多个大型房企撤出，房价疲软深度套牢中小开发商，三四线城市的楼市拐点到了吗?近日，记者分别到华北、华东和华南样本城市调查。在内地平原型的河南安徽，不少城市自身产业薄弱，难以留住青壮年人口支撑庞大的房地产业，而沿海资源旅游型城市则面临季节型人流潮汐，大量旅游地产乏人接盘。

上述城市的多个开发商和协会负责人告诉记者，三四线城市空置率比较高的原因，是综合开发的速度快了一点，整体看“供大于求”，发展前景已经严重透支，不过空城是阶段性的，从长远看，三四线城市的发展前景一定将非常可观。上述有关城市房管部门负责人也表示，应该给新城建设一点时间，这些阶段性的问题会在产业发展的带动下得到缓解。然而，不少三四线城市的新城建设从七八年前已开始陆续启动。如果长期无法盘活，“房地产泡沫”将令很多人很头疼。

河南固始外出务工者买房多

2月14日，记者站在固始县王审知大道一侧的某高层建筑顶层，视线所及之处许多楼盘拔地而起，但居住痕迹很少。业主入住的冷清场面与楼盘开发的火热场景形成鲜明对比。

“道路两旁水汪汪，别墅建在树中央。商场赛过小香港，夜市到明不打烊。挣钱全靠打工郎。”这是描述固始县的语言，言辞之中折射出该县世外桃源兼具城市繁荣的模样，此外，还透露出这里的经济来源主要靠青壮年外出务工或从商而来。

在外地创业的钟志平说，“固始框架拉得比较大，似乎要向郑东新区看齐。当地房价和地价一直都在涨，很多人都投入到房地产开发中来”。据其介绍，包括信合和怡和两大开发商在内，证照齐全的开发商有三四十个。还有不少星罗棋布的个体开发商。

从固始县政府出来，向右走，陈元光大道两侧正在建的楼盘大大小小超过10个，而每一侧纵深进去，就更加数不过来到底有多少在建房屋。