据经济之声《央广财经评论》报道,在我国很多城市,"套取公积金"已成为半公开的地下产业,不仅街头"提取公积金"广告屡见不鲜,在百度搜索"提取公积金"关键词,也可以发现大量协助缴存人非法套取住房公积金的信息。
按照相关规定,买房、租房、大修等原因都可以提取公积金,但是提取的各种标准却也很严格。如果不按照规定的用途,住房公积金是很难提出来的,所以才会有非法中介这个行当。
一位自称可办理提取公积金业务的人说,过去可以通过虚假购房凭证套取公积金,但是在住房公积金中心与房管局、央行征信系统以及公民身份信息系统联网之后,这个办法就行不通了。另外,还可以通过假租房的方法套取公积金,但是公积金中心制定了一些限制措施,租房提取不能超过一定标准,所以这个办法也不可行了。
不过,正常情况下提不出来的公积金,通过中介只要15天就能提出来。根据不同的提款金额交不同标准的手续费。比如提30万元以上,手续费就是10%;提10万元左右,手续费就是17%。
对于大部分中低收入职工来说,他们没有足够的支付能力去购房建房,也没有足够的偿还能力申请贷款,只能把这笔钱存着,为别人提供贷款资金。另外,住房公积金的最高存款利息相当于三个月定期存款利率,不仅低于银行一年期存款利率,更低于市面上的各种理财产品的收益率。由此可见,对于缴存人来讲,大量的沉淀资金如果无法取出,事实上根本跑不赢CPI,处于贬值状态。这是住房公积金屡屡被指"劫贫济富"的根源所在。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此作出评论。
公积金难取,找中介手续费又太高,为何我国公积金难以实现高收益?
杨红旭:公积金跟社保一样,投资的路径比较窄,比如说只能发放公积金贷款,只能投资国债,现在慢慢开始放开投资股票类市场,但是比例很低,公积金最主要的是要保证安全,因为这个钱是职工交的,所以说是在控制风险的情况之下采取投资获取收益,这样的话自然是收益率比较低的。
按照现有的规定,住房公积金的增值途径只有三种,其一是住房公积金的贷款赚取存贷差,其二是存在银行中做中长期的贷款,其三是投资国债。但杨红旭表示,这三种渠道都很难保证高收益水平。
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