中国证券报记者获悉，4月多个城市的公积金贷款量可能大幅下滑。一些即将面市的商品房项目，甚至明确表示不支持公积金贷款。业内人士认为，由于去年以来房地产市场销售大增，公积金提取量随之增加，一些地区面临余额不足的情况。在调控政策从严的背景下，不排除未来公积金政策继续收紧的可能。
公积金贷款“遇冷”
随着“国五条”细则陆续落地，不少地方的楼市成交量大幅缩减。其中，北京、上海等一线城市的交易量降幅达一半以上。相应地，进入4月以来，房地产贷款申请量也大幅减少，其中，公积金贷款的申请量同样降幅明显。
虽然目前尚无精确统计，但多数业内人士预估，在3月不少地方的公积金贷款申请量翻倍后，可能在4月降至原来的水平，甚至更低。
据了解，与商业贷款相比，使用公积金贷款购房可享受首付、利率等多重优惠，使购房者的门槛明显降低。且在“国五条”落地之前，不少城市的公积金贷款门槛尚未上调，这让其优势更为明显。因此，此前多数购房者选择使用公积金贷款，或公积金混合商业贷款。
但近期，公积金贷款开始受限。“购买我们这个项目，只能用商贷或者全款支付，我们不支持公积金贷款。”北京某即将开盘的项目负责人向中国证券报记者表示，该项目在未来的销售中，不支持公积金贷款。
究其原因，该人士说，主要是由于无法从银行获取公积金贷款额度。且与商业贷款相比，公积金贷款的审批程序较为繁琐，放款时间长。据了解，在当前的房地产市场，还有很多不支持公积金贷款的项目。
除北京外，在近期的重庆春季房地产交易会上，不少项目同样明确表示不支持公积金贷款。厦门的一些房地产项目，也表示不支持公积金贷款购房。
政策存收紧空间
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