首页>380万买二手房还在租赁期 国五条催生交易后遗症
来源：地产中国网 2013-04-23 17:19:00
“国五条”正式落地前，许多二手房交易者，因为担心多交税费而急买急卖。由此导致的交易纠纷等“后遗症”也陆续显现。市民张先生最近就遇到一档子烦心事——自己买的二手房居然还在租赁期中。
遭遇买房合同签了房子还在出租
张先生打算今年10月结婚。国五条的出台，他担心政策落地后会多交税费，于是急着看房买房。3月底，他终于看上了双井附近的双花园南里一套95平米的两居室。
“看房时里面还有租户，中介说他们的租期快到了，不妨碍我们入住。当时觉得准备卖的房子里还有租客是很正常的事，没多想。”张先生觉得房子用来做婚房再合适不过，看房当天就签订了购房合同，房屋总价380万元。由于原房主2012年就已出国，因此张先生看房、签合同都是由原房主的家人代理的。
4月初，该房的买卖手续全部办齐。拿到房产三证后，张先生满心欢喜地准备收房布置婚房，这才发现租户搬走了，却冒出原房主的一份租期为6年的出租合同。
原来，原房主2012年出国前将该套房租给了徐某，租期为6年，10万元租金一次付清。徐某在没有告知原房主的情况下，又以每月3500元的价格将房转租出去。而这些情况，原房主家人、中介在看房时都不清楚。
“我买的是二手房，可房子居然还在出租，这不成‘期房’了?”张先生无法接受。“都告诉亲戚朋友了，婚期不能再改了，不可能让我们买了房子还要再租一套房子结婚吧。”
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