朱鼎健,香港峻豪集团主席、观澜湖集团主席兼行政总裁。他还是第十二届全国政协委员,是爱国爱港的香港青年领袖之一,是热心青年工作的活动家,长期推动香港青年参与香港与内地的经济、体育、文化交流和社会公益事物。3月6日,新京报记者对话朱鼎健。
调控新政出台时机恰到好处
新京报:你对最近香港和内地的房地产政策有何感想?
朱鼎健:我个人充分认同政府针对房地产市场所出台的各类调控政策。任何市场在发展的过程中,都需要一些政策来稳定整体市场的氛围,警惕市场出现泡沫,否则对于买卖双方都会引发严重的后遗症。
香港市场一直被认为是自由度很高的,但是在1997年的金融风暴之后,很多人一夜之间沦为负资产。这也提醒了政府,有些时候出台政策必须要及时。又比如由于这两年内地一些城市对商品房限购限贷,很多内地买家就转战香港,把香港房价炒到了一个新高位。三年前内地的买房人在香港购房只占3%,现在已经超过30%,尽管香港在近期连续出台“双辣椒”,但我觉得香港出台的政策还是有些慢了。
新京报:你认为内地推出的针对房地产行业新政的时机如何?
朱鼎健:恰到好处。因为现在大家都没有感受到泡沫,同时现在价格也没有出现大起大落,在很多城市,住房的存量还很多。这个时候出台新政,一方面可以持续抑制投机,另一方面加大保障性住房的供应量,从而实现市场稳定。
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