猜想3:对二手房市场有多大影响?
预判:没过户的着急,看房的观望
新政一出,各地的房管局大厅成了最热的地方,包括郑州在内,前来办理二手房过户手续的市民将大厅挤得水泄不通,排队蜿蜒数百米,蔚为壮观。
这样的现象并不奇怪,3月1日“新国五条”细则刚刚出台,二手房交易将征收20%个人所得税的消息刺痛了不少人的神经,不少选择购买二手房的购房者,心情大变。
袁女士就是其中之一,她看中了阳光嘉苑一套5层的房源,总面积105平方米,2008年的房子,马上满五年,按照现行政策,满5年之后可以减免个人所得税。在新政出台之后,她为避免夜长梦多,急忙排队办了过户手续,“就为图个安心”。
而刘先生则不同,他看中了花园路国基路附近御府三号的一套房源,房子今年6月份也将满五年。本来双方约定先签一个购房合同,到6月份再过户,可以省一部分税费。但新政出台之后,刘先生却不敢再签这个合同了,“如果将来真的按20%征税,那这个钱到底谁来出?”
事实上,新政出台后,二手房市场处于观望状态,“大家都怕再出规定,谁也无法保证是不是下周就出,没过户的尤其焦虑。”
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