2012年,房价依然是最热门的话题之一。2013年,房价这两个字仍将屡屡被提及。在万科、金地等大品牌房企纷纷进军郑州的背景下,郑州未来房价走势更加引人猜测。
那么2013年郑州房价的走势究竟如何? 中指院发布的最新研究报告显示,2012年11月郑州的住宅均价为6924元/平方米,比2012年年内房价最低的6月上涨了180元/平方米。综合2012年前11个月的情况来看,郑州房价呈现稳中有升的态势。业内人士预计,“大鳄”扎堆或成房价影响因素,因此稳中有升的态势将会延续至2013年的上半年。
对此,省房地产业商会常务副会长赵进京分析:“与房地产开发空间越来越小的一线城市相比,二、三线城市的发展空间更大。短期内,‘大鳄’来郑的竞争可以促进郑州房价保持理性,但长期来看,当本土中小房企在竞争中越来越举步维艰,不排除占据优势的‘大鳄’们垄断价格。但目前看来2013年楼市涨幅将加快,房价稳中有升。”
对于房价的猜测,一直是民生关注的焦点。据记者了解,人们对于房价涨跌已渐趋理性,有了自己的认识和分析。正如一位网友的猜测:“一、二线城市土地资源有限,决定了房价降不了;三、四线城市随着城市化的推进也难降;社会发展的需求,也决定了房地产市场要能与经济增速同步增长。因此2013年郑州的楼市也将配合中国楼市主基调持续稳步增长。”
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