焕然一新的小区车棚

□大河报·大河客户端记者于扬李玉坤实习生郭磊文图

从2017年住建部启动老旧小区改造试点，到2019年老旧小区改造写进政府工作报，两年多来，不少试点城市在小区改造中形成了一批可复制、可推广的经验。今年3月，住建部等3部委正式印发《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》，对此项工作再作部署安排。随后，河南省住建厅发布《关于开展老旧小区改造摸底调查及试点工作的通知》，计划用3年时间，有序推进老旧小区综合整治。

大河报·大河客户端记者8月19日从周口市获悉，周口市已正式启动老旧小区改造“三年行动计划”，未来3年内，周口市863个老旧小区将迎来新变化，居住环境也会变得更宜人。

老旧小区披新装，环境变得“高大上”

一阵悦耳的车铃声传来，38岁的王女士骑在共享单车上，从小区里平坦的水泥路上驶过，准备去往单位上班。粉刷一新的胡同墙壁和两边的绿植交相辉映，从她身边划过，阳光透过绿叶在地面上留下斑驳的影子。

这里是周口市建新路的绿苑小区，王女士住在这里。这是一处典型的老旧小区，原名是周口地区颍河商场家属院。小区里共有3栋4层高的住宅楼，曾经在周口市区风光一时，但随着年限过久、管理缺失，小区环境变得脏乱差，居民们怨声载道。在周口市开展的“创建国家卫生城市”活动中，该小区率先被列入改造范围，因此也成为老旧小区改造的一个试点。

在充分征求居民意见和建议的基础上，辖区办事处进行了大刀阔斧的改造。从墙体美化、公共设施美化、路面硬化到下水管道铺设、单元标牌制作安装、燃气管道除锈等环节事无巨细，不仅讲“面子”，而且重“里子”，短短几个月的加班加点施工，小区迎来了翻天覆地的变化。

8月19日，大河报·大河客户端记者在小区看到，私拉乱扯的电线少了，乱贴乱涂的广告没了，漂亮气派的电动车棚装上了，走在干净整洁的小区内，大家如沐春风，幸福醉在心头。

“以前这路面坑坑洼洼，下雨走在上面深一脚浅一脚，还有那个小区墙壁掉白灰，陈年垃圾也多，一到夏天蚊虫乱飞不敢出门。现在好了，今年夏季俺老两口再也不去女儿家‘避暑’了，开开心心地在小区就地纳凉。”71岁的居民赵大娘说。

关注民生，周口启动老旧小区3年改造计划

大河报·大河客户端记者了解到，根据国家和省委、省政府的决策部署，周口市已正式启动老旧小区改造3年行动计划，将中心城区413个老旧小区和各县（市）450个老旧小区全部改造完毕。

改造范围

城市（县城）建成于2000年以前，公共设施落后，影响居民基本生活，居民改造意愿强烈的住宅小区。这些小区大多建于上世纪八九十年代，因其规划年代早，建设标准低，不同程度存在着设施年久失修、房屋主体陈旧、道路破损、管线老化、下水道不通、缺少物业管理及环境脏乱差等诸多问题。不仅给居民生活带来极大不便，还制约了城市管理和发展，影响城市整体形象。

资金来源

4个部分：中央争取一部分，政府补贴一部分，社会捐助一部分，居民集资一部分。根据全省老旧小区改造配套基础设施首批投资计划，周口市将获得改造资金1.66亿元，其中位于中心城区的川汇区已有59个小区获得支持，获取中央预算内资金支持8475万元。“我们成立了老旧小区改造指挥部，争取早日完成改造任务，切实改善群众生活环境。”川汇区相关负责人介绍说。

具体改造

小区要进行绿化美化、立面整治，对雨污管网、围墙大门、区间道路、照明设施、环卫设施以及各种网线、通信、有线电视等改造提升，尤其要对水、电、路、气中至少2项进行更新，或者加装电梯等。

环境治理方面，要配套建设养老抚幼、无障碍、便民等服务设施，小区红线外要建设与小区直接相关的道路和公共交通、通信、供电、供排水、供气、供热、停车场等项目。

据周口市住建局的统计，周口市2000年以前建成的老旧小区共有863个，涉及4900多栋楼、近7万户居民，预计投资额24亿余元。其中，中心城区有老旧小区413个，预计投资额4.33亿元；各县市有老旧小区450个，预计投资额20.08亿元。