7月8日，无锡市国土资源局挂牌出让2幅地块：XDG-2016-10号地块、XDG-2016-6号地块。其中XDG-2016-10号地块位于锡山区新华路东、兴越路南，体量超4万方，属于商住混用地块；XDG-2016-6号地块位于惠山区桃源西路东侧、小阳山南侧，约1.1万方，体量相对较小，属于纯商业用地（旅馆用地）。这两幅地块作为无锡下半年土拍的“开山之作”备受关注，尤其是锡山区XDG-2016-10号地块。

　　作为2016年下半年新地块之一，XDG-2016-10号地块属于锡东商务区，地块面积为47804平方米，土地性质为商住混合用地，土地出让起始金为25097万元，容积率≤2.0，折算成楼面价起始价约2625元/㎡。XDG-2016-10号地块是今年以来除了白屈港地块以外，唯一一幅超过4万方的地块，体量和质量在今年的土地市场均有关注度。据悉，早前锡东新城就计划在今年推出2幅核心区的住宅地块以解该区域内住宅产品“饥渴”，目前来看，XDG-2016-10号地块应该算是其中一幅。据业内人士透露，保利以及参与白屈港地块竞拍的中粮，对锡东的这幅新地块都非常中意，以锡东目前的商品房可售量来看，该地块的拍卖极有可能再现“高溢价率”。

　　前期众多房企入驻完善配套 “乘凉”地块惹眼

　　前人栽树后人乘凉。目前，该地块周边情况已丰富不少，中隆广场、碧桂园、蓝光·COCO蜜园、红豆香江豪庭等项目的建设，使得该区域的生活氛围渐浓。

　　交通方面：该地块紧邻新华路高架，四界为新华路东、兴越路南、润锡路西、文瑞路北，驱车20分钟即可到达市中心，约30分钟即可到达太湖风景区。此外，距京沪高铁、地铁2号线站点约500米距离，此地块的交通条件可圈可点。

　　生活配套：步行可达映月湖公园，周边五星级酒店、映月天地商业步行街、体育公园等生活休闲配套一应俱全。

　　教育医疗：学校以及医院配套是个经久不衰的话题。该地块毗邻天一初中以及锡东高中，锡山实验小学以及协和国际学校亦在地块附近。锡山人民医院保证了该区域的日常医疗需求。

　　新地块或缓解锡东无房窘境

　　今年，置业者购房热情高涨，尤其是始于2月底的外来购房需求带动本地需求的购房热情，无锡商品住宅库存周期持续缩短。锡东新城作为外来投资客的心头好之一，上半年在住宅销售方面交出极为亮眼的成绩单：截止2016年6月30日，锡东新城内主流在售商品楼盘共备案成交住宅3560套，373790.28平方米。新城10个项目中除映月华府、金域香颂外，项目可售房源去化都已达65%以上，个盘如蓝光·COCO蜜园、无锡碧桂园、红豆·香江豪庭和龙湖九里香醍均已达90%以上。房源告急的现实情况致使新地块入市“补位”迫在眉睫。

　　XDG-2016-10号地块此刻入市，会缓解该区域无房可售的窘境，特别是在周边楼盘在售住宅产品稀缺的情况下，开发商们必然心水该幅地块。至于最终谁是幸运者，“狼多肉少”之时土拍市场是否再起波澜，WXHOUSE将会持续关注。（无锡国土资源局）