以清明小长假为分界线，无锡楼市成交逐渐走出3月疯狂的备案潮。无锡楼市无论是供应量还是成交量都出现了比较大的下滑。上周（4.4-4.10）全市商品房单日成交量仅4月6日一天突破300套，其余六天日均成交量都不足250套。

　　数据显示，上周，无锡市区商品房成交面积几乎遭“腰斩”。全市商品房备案成交面积为20.39万平方米，环比减幅41.91%；备案成交1788套，环比减幅40.12%。商品房住宅备案成交面积为19.1万平方米，环比减幅41.18%；住宅备案成交1647套，环比减幅39.47%。

　　在太湖新城的热销影响下，3月滨湖区始终在无锡各区中保持领先。然而上周滨湖区成交套数出现了不小的减幅，仅有万达文化旅游城以较低的价格保持绝对的优势，不过成交量也没有超过百套。上周住宅备案成交面积排行榜位列前三的是凤凰城、嘉利华府庄园以及万达旅游文化城。梁溪区的华仁凤凰城以一周备案成交88套，总成交11605.89平方米成为所有楼盘一周成交面积唯一过万的楼盘。

　　虽说疯狂备案潮已不再，但无锡的房价却被外地人炒高了。根据无锡e房网4月1-6日抓取到的新吴、锡山两区楼盘的价格显示，新吴、锡山两区有不少楼盘价格上涨，房价上涨幅度在200-2200元/平方米之间。不过，在这股涨价风潮下，竟也有不少楼盘逆势降价，像融侨观邸、国信世家璞园、保利中央公园和红豆清华苑等都有不同程度的价格下调。

　　业内人士表示，当前无锡楼市的库存消化周期还有一年时间。去库存依旧是今年的主旋律。不排除“银四”锡城有不少楼盘开始采取“以价换量”的销售模式。据了解，目前全市已有21家楼盘预计于4月加推，各路开发商开足马力，争取乘着“金三”的好势头实现“银四”，预计加推的业态包括高层、小高层、洋房、商铺等多种，就目前加推计划而言，合并后的梁溪区一马当先，预计有6盘加推，其中不乏纯新盘入市，其它4区也不示弱，4月楼市大战已拉开帷幕，暂时回归“平稳”的楼市是否会再起波澜，唯有拭目以待。（江南晚报）