中国房地产业协会副会长、全联房地产商会执行会长任志强近日在某论坛上再次“开炮”，表示中国房地产市场一直都很好，是政府闲不住的手没有人能管住，所以房地产市场才出现问题，烂政策导致楼市高库存。

“十八届三中全会说得很好，要让市场配置资源和市场决定价格。但是在房地产所有的调控政策，没有一条是让市场配置资源，没有一条是让市场决定价格的。2008年时，我们没有这么巨大的库存，库存是限购后才开始出现的。”任志强表示，可以想像当时如果不出台这些烂政策，是否就没有这么多库存了，其实我们的房地产市场本来是没有问题的，只要把这些烂政策取消了，市场会恢复得很好很好。

谈及现在年轻人租房不买房问题，任志强表示，租房得考虑房源从哪儿来的。其介绍称，德国50%以上人是租房子的。但房子从哪儿来？最重要的是租房合作社，17%是政府提供的房源，类似于保障性住房。还有一部分是机构提供的房源，比如房地产公司、基金公司等，而更重要的是40%多是个人提供的。“德国有大城市这样规定，如果房子6个月没人住就罚钱，如果把买的第二套、第三套或更多房子交给住房合作社进行出租，那就按照拥有一套房子交税。”

而对于此前传闻万科重庆尝试先租后买转型时，任志强称，“我专门打电话给王石，他说这是谣言。”任志强表示，目前中国房地产公司，都没有真正的转型。万科今年销售额超过2500亿，而转型的收益加起来是100亿。“房地产行业改不了也转不了，互联网盖不出房子，建房子还需要建筑工人去盖，地产70%投资还是在住宅，100亿以下的地产公司都得死。”

谈到互联网+，任志强表示，互联网可以替我们做很多人做不到的事情，也可以替人做很多人可以做但做不得够好的事情，但只能是补充，绝对不是替代。“但我们要搞清楚是互联网+房地产，还是房地产+互联网，互联网的东西都是虚拟的东西，一定要嫁接在实体上，然后才能把人与人互联互通，所有的都有基础，都要有根，根就在房地产。”

谈到税收，任志强称，从2014年全部财政税收来看，房地产直接税收大概占总税收11.7%左右，再加上间接税收，比如营业税、所得税、交易附加、城市建设、维护等，大概占到2万多亿，也就是20%多的税。税收是影响政府关注力度的一个重要导向。“互联网家装就是中国落后制度的受益者，因为政府对成品房建设要求政策不到位，关键在税收，如果开放商必须做精装修，那么家装企业都要倒闭。”其表示，政府应改变制度，比如美国是对精装修房减税，对毛坯房加税。政府应该让老百姓真正受益，而不是用弥补缺陷的方式获得收益。