中国网•地产中国讯  2月27日下午，龙湖以总价27.8亿元竞得合肥滨湖区BH2016-20号商业居住地块，总占地面积266.93亩，成交单价为1041.47万元/亩，溢价率为100.28%，这也是龙湖首次进入合肥市场。

滨湖区BH2016-20号地块位于合肥滨湖区紫云路以南、天津路以西，共包含ABCD四个地块。其中，A地块为商业地块，面积48.73亩，成交楼面价为6248.83 元/平米；B地块为居住地块，面积105.93亩，成交楼面价为7811.04 元/平米；C地块为居住地块，面积为69.75亩，成交楼面价7100.94 元/平米；D地块为居住地块，面积为42.52亩，成交楼面价为7100.94元/平米。在容积率指标上，A地块≤2.5，B地块≤2.0，C、D地块均≤2.2；土地出让信息显示，该地块参考地价为520万元/亩，竞买保证金10亿元，增价幅度5万元。

根据土地出让文件，竞得人在取得商办用地项目施工许可证之前，住宅预售比例不得高于可售住宅总建筑面积的50%；在商办用地项目竣工（结构封顶）之前，住宅预售比例不得高于可售住宅总建筑面积的75%。同时，还规定为商办用地内建筑不得设置分体式空调，须采用集中供暖供冷系统。

此外，该土地出让文件还对工期做出了详细的限制，要求竞得人须在出让合同签订之日起4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（结构封顶）。其中，商办部分1年半内竣工（结构封顶），竣工后1年内投入使用。

事实上，这是龙湖地产自2016年底落子武汉之后，又一个新进入的二线核心城市。据资料显示，目前龙湖在全国布局有重庆、成都、昆明、玉溪、西安、北京、武汉、天津、烟台、沈阳、大连、济南、青岛、上海、杭州、绍兴、宁波、南京、苏州、无锡、常州、厦门、泉州、广州、佛山、长沙 、合肥等 27个城市，业务主要集中在长三角、西部、环渤海、华南和华中地区。

就在几天前的北京媒体沟通会上，龙湖集团CEO邵明晓才表示，未来龙湖将继续深度挖掘一二线城市，深耕住宅市场，集团将围绕中心城市战略，触及4个世界级城市和11个中心城市。而截至目前，在其所说的11个中心城市中，除去刚刚拿下的合肥，还剩郑州、南昌、南宁、福州四个城市尚未进入。

“未来，随着高铁网、同城化的趋势，中心城市+一小时通勤圈这种大的城市圈将是我们布局的重点，龙湖大的战略也不会出这个圈。对于每一个进入的城市，我们都是做深耕打算的，一开始的布局会比较大。”邵明晓表示。