记者杨荣峰实习生周震

武汉晨报讯市民王先生此前购买了武昌铁机路融侨城的住房，去年10月份收房后发现办不了房产证，向有关部门反映后，武汉市房管局做出回复，称融侨城未达到合同约定的交房条件，系违规交房，已要求开发企业停止交房。但近期有业主向记者反映，融侨城仍在违规要求业主收房。近日，记者对此事进行了调查。

业主投诉：开发商仍在顶风交房

近日，晨报收到业主反映称，融侨城在没有达到合同约定的交房条件时便通知业主收房。

市民周先生说，2013年12月份，他在融侨城小区购买了一套住房，双方签订了购房合同，交了37万多元的首付款。去年10月份，到了合同约定的交房时间，他前去收房时，发现融侨城尚未达到交房条件。购房合同的交房条件是“完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收”，他要求查看这些验收合格文件，但销售人员却拿不出来。

周先生因此拒绝收房，后来他多次联系销售人员，但“对方就不理我们了，爱收不收的样子”。

业主王先生告诉记者，他以70多万的全款购买了融侨城的房子，也是去年10月份收的房，收房时没有意识到要对方出示相关验收合格文件。收房后，他发现房子办不了房产证，于是向有关部门投诉，去年年底，武汉市房管局寄给了他一份回复件称，融侨城没有达到合同约定的交房条件，系违规交房，目前交房已被叫停。

但是，有另一位业主王先生告诉记者，今年1月份，他接到销售顾问通知，称开年后要收房。他也听说了武汉市房管局叫停融侨城违规交房一事，销售顾问的通知让他感到莫名其妙。

记者调查：工作人员称可正常交房

记者随后拿到了这份房管局回复件的照片，记者看到，这份文件名称为《关于某某某反映‘融侨城’项目相关问题的处理意见书》，文件中称，“经查，该项目现阶段还未取得相关竣工验收手续，未达到合同约定的交房条件。我局已约谈开发企业负责人，责令立即停止违规交房行为，尽快完善竣工验收手续，达到合同约定的交房标准，并承担违约责任。”文件落款为武汉市住房保障和房屋管理局，日期为2015年12月30日，并盖有公章。

上周五，记者以业主身份致电融侨城营销部，一名工作人员称目前可以正常交房。

房管局：开发商确被叫停交房

前天，记者从武汉市房管局了解到，融侨城交房被叫停确有其事。

武汉市房管局相关负责人告诉记者，这份文件是一名业主向省级单位投诉后，信访件转至市房管局，市房管局派专人调查核实后提供给王先生信访回复件。

该负责人告诉记者，融侨城到目前为止，依旧未取得相关验收手续，没有达到合同约定的交房标准。市房管局只能督促开发商整改，但是无权强制要求开发商整改。记者将融侨城现在还在违规交房的情况反映给该负责人，对方称会联系开发商了解情况。

律师：业主无法取得房屋完整物权

湖北尊而光律师事务所李澍青律师说，商品房买卖的目的是为了实现房屋所有权，不动产物权主要以登记为准，若没有《竣工验收备案表》就不能达到交付条件，也不能办理权属登记，即合同的目的不能实现。《商品房销售管理办法》规定，不管是现房销售，还是预售房屋也好，在交房的时候，必须通过竣工验收后取得《竣工验收备案表》，开发商即便完成所谓的交付，业主也可能不能取得房屋完整的物权。

开发商：截至发稿无人回复

前天，记者前往武汉融侨置业有限公司，就违规交房一事进行采访，但前台工作人员告诉记者，公司相关负责人均在就元宵节事宜开会，记者可以致电公司秘书部预约采访。昨天上午，记者致电该公司秘书部，工作人员告诉记者，此情况应该采访公司营销部。

昨天上午，记者再次前往武汉融侨置业有限公司，前台人员向公司相关负责人请示后告诉记者，公司主要负责人不接受此类采访。昨天下午，记者接连三次致电该公司营销部，三名不同接线人员均称会向营销部负责人反映，并会回复记者，但截至昨晚11点发稿时为止，记者仍未收到回电。

 来源：武汉晨报