我市将再添一批位于核心商圈的公租房。昨日上午，备受关注的徐东万吨冷库地块虽然最终以近35亿元的底价成交，但6848元/平方米的楼面地价已让其成为武昌片区新晋单价地王，而这片高含金量地块上后期将配建一批公租房。

昨日上午，我市成功出让15宗地块，出让总金额达66.93亿元。其中，3宗地块出现竞价，紧邻光谷长动地块的111号商住地块更是出现103轮举牌竞价，最终被电建地产以11.7亿元收入囊中。

与此同时，此前最受关注的武昌徐东万吨冷库地块却出现意外冷门，该地块最终以34.696亿元底价由武汉联投置业有限公司“秒杀”。即便如此，该地块仍以6848元/平方米的楼面地价，取代光谷长动地块晋升为武昌新的单价地王。

长江日报记者了解到，徐东万吨冷库地块位于武昌区徐东大街与友谊大道交会处，由A、B两块组成，净用地面积约8万平方米，容积率高达6.27，建筑面积近57万平方米，为商住用地，商服和居住比例为8：2。按照规划，该地块拟建设成为辐射华中地区的集高档商业、写字楼、酒店、居住、休闲、旅游为一体的城市综合体。

值得注意的是，公告信息还显示，该地块内应按照住宅总建筑规模不少于8%的比例配建公共租赁住房。按此推算，该地块配建的公租房面积约为9054平方米。目前我市公租房单套面积约40至60平方米，如果取50平方米/套的中间数来计算，新地王项目上将建成180套左右公租房，这也将成为武汉为数不多地处内环地王上的公租房，而目前徐东片区新建商品住宅均价每平方米已达1.2万元。

记者盘点发现，2013年我市已提出在二环到三环线间选址建设公租房的要求，并且在多个商品房小区内按照5%至10%的比例配建公租房，而全市首个“混搭”有公租房的商品房项目为武昌南湖片的南国花郡。

业内人士指出，公租房与商品房搭配出现在同一小区，意味着未来公租房住户和小区商品房的业主共享小区绿化、商业和教育配套。今后，我市大量上市的公租房将逐渐显现出交通、居住环境等方面的优势，中低收入及城市新人口将直接受益。