根据中国指数研究院发布的2015上半年房企销售业绩排行榜显示,今年上半年,房地产市场在持续低迷后迎来政策层面的利好,全国楼市逐渐回暖。1~5月,全国商品房销售额为24409亿元,同比增长3.1%。
房企上半年成绩单(排名不分先后)
集团名称:万科
上半年业绩:1099.6亿元
完成目标率:万科不设销售目标
同比去年:较2014年上半年销售业绩1009.1亿元,同比增9%
业绩分析:据披露,今年上半年北京万科完成103亿元销售,实现销售增长10%,深圳万科半年签约总额突破100亿,而东莞万科上半年也取得签约额51.5亿元。此外,5月份,万科新增物业项目8个,分布在深圳、福州、常熟、太原、大连。其中,深圳正顺广场项目位于深圳市罗湖区。项目净用地面积约1.3万平方米,容积率10.1,计容积率建筑面积约13万平方米。
新亮点:万科位于一二线城市在售项目占其所有在售项目比例超过70%,为其业绩稳健增长打下坚实基础。此外,万科还与万达牵手,引进黑石、KKR、凯雷等战略投资伙伴,布局物流地产等。
点评:从今年上半年业绩看,万科延续了半年过千亿的骄人业绩,实现销售金额1056亿元和销售面积875万平方米,成为唯一半年销售过千亿的房企。
集团名称:恒大地产
上半年业绩:恒大地产(03333,HK)最新发布的销售简报显示,6月公司实现合约销售额247.5亿元(人民币,下同),同比增幅达到88.8%,环比也达48.2%。公司实现销售面积286.2万平方米,创单月销售面积纪录,同比增82.3%,环比增21%。今年1~6月,恒大累计实现销售额871.1亿元人民币,同比增25.7%。
完成目标率:上半年已完成全年目标的58.1%
同比去年:同比增25.7%
业绩分析:与万科6月份251.9亿元的销售额相比,恒大的表现旗鼓相当,两大龙头持续跑赢大市,这意味着超大型房企“群雄割据”的局面正在发生变化。
新亮点:恒大的多元化产业在二季度有较大突破:恒大健康产业率先借壳新传媒(00708,HK)在港上市,首家互联网社区医院与天津恒大原辰整容医院相继亮相,此后公司还联手腾讯入主香港上市公司马斯葛(00136,HK),引发业界对两大巨头在社区领域合作的猜想。7月2日,恒大还宣布分拆足球、文化两大产业在新三板挂牌上市。
点评:数据显示,去年万科销售额为2151亿元,恒大销售额为1315亿元,两者相差高达800亿元;但在今年上半年,万科销售额为1099.6亿元,恒大销售额为871.1亿元,相差仅200多亿元,差距比去年急剧缩小,显示出恒大赶超万科的势头。
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