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新闻周刊384
2016年04月25日-2016年04月29日
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点评:作为推进结构性改革尤其是供给侧结构性改革的重头戏,营改增能否真正实现为企业减负,进而刺激楼市消费尚待观察。
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专家:营改增试点应该加快财税体制改革杠杆
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【最必要的调整】24部委:增加一线城市住宅用地供应
点评:通过增加住宅供地来缓解一线地市供需现状,进而抑制房价,其逻辑是对的,但其真正落实和奏效却是一个漫长的过程。
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【最明智的收购】恒大斥资36亿收购嘉凯城 启程回A
点评:随着香港股市走势疲弱,私有化回归A股无疑是房企最明智的选择,此次收购嘉凯城也会为恒大在内地上市增加砝码。
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【最无奈的反抗】开发商抵制 通州商住房限购政策或难落地
点评:在“副都”的传闻下,水涨船高的通州楼市热度居高不下,市场与政府力量博弈能否阻挡限购令的到来,还未可知。
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【最投机的调整】酒店借营改增涨价遭反驳 被约谈后回原价
点评:酒店定价应依据市场需求,因经营成本上涨等合理提价无可厚非,但以营改增为借口涨价,甚至联手涨价,不免有些投机。
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两部委回应酒店涨价 “营改增”需更周全设计
【最治标不治本的举措】南京限价:豪宅每年涨幅不高于8%
点评:通过“一刀切”的强制干预,忽视市场的自我调节,虽能在短时间内抑制房价过快增长,但就长期来看只能使市场更畸形。
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【最艰难的转变】深圳将首试商品房现房预售
点评:现售制度能规避预售制度的诸多问题,但对房企资金承受能力要求较高,深圳能否适应22年来的首次尝试,还未可知。
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或目的为调控楼市 加强商品房预售许可管理
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谁在说

易宪容:国人为何如此惊恐70年产权大限?
“温州房屋20年土地使用权到期事件”出现,可以让整个社会来讨论,来厘清问题的根源,并找出化解的办法。但是,那种恐吓国人的文章则是把问题的核心指向了住房70年土地使用权到期后中国居民的财产和心灵如何安放?

 专 栏

叶檀:负利率仍在发酵 未来将更加震荡
欧洲央行行长德拉吉在利率决议公布后的例行发布会上表示,欧元区三大关键利率不变,未来一段时间利率将维持在目前或更低水平,QE政策将至少持续到2017年3月,并将在今年6月开始购买企业债;QE结束后利率还将维持低位。

 评论

冯焱东:房产调控应从需求为主转向需求供给并重
多年来我国房地产调控一直侧重需求侧,常用的金融、税收等政策主要是鼓励或者抑制需求。供给侧政策也有,如户型以中小为主、建立多层级住房供应体系等,不过尚未完全成形。笔者认为,只有供给侧和需求侧两方面的调控都趋于完善,房地产的健康发展才有更大保障。

  图说地产

中国第一高楼上海中心正式分步启用
历时8年建设,世界第二、中国第一高楼“上海中心”终于揭开了神秘面纱。上海中心大厦27日宣布开始分步试运营。作为上海的地标式建筑,“上海中心”高632米,仅次于全球最高的迪拜哈利法塔(828米)。

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