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新闻周刊251
2013年5月13日-5月17日
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点评:征求意见本意是降低房屋租金,但具体的实施办法、监管重点仍待研究,否则政策就会沦为一纸空文。
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【最激烈的博弈】152房企首季存货过亿 6月或成分水岭
点评:库存激增的背后是房企与政策的博弈,随着房企去库存速度放缓、业绩下滑,未来房价走势或在6月见分晓。
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【最被动的落跑】限价令或从紧开发商难熬 部分楼盘急卖房
点评:限价令挡住了一大批房源的开盘,而蓄客时间过长,使客户开始流失,房企被动跑量再现,但能否撼动房价仍待观察。
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限价致开发商利润率下滑 北京住宅预售量涨两成
【最出人意料的流标】北京土地市场遇冷 通州两地块流标
点评:在地价高、政策严的情况下,开发商对未来的预期发生变化,出于未来政策的不确定性,房企拿地渐趋谨慎。
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京多地块竞价阶段无人问津 加强调控不可抑制需求
【最狡猾的涨价】开发商隐性涨价招数多 改变传统售楼方式
点评:上有政策下有对策,开发商虽然通过拆分房款暗地涨价实现了增收,却也给业主留下了极大的隐患,歪风不能助长。
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精装改毛坯雅居乐或炒作 香江地产借装修合同涨价
【最疯狂的抢购】北京人河北香河买房记:别问价格快选吧
点评:北京限价令的副作用正在显现,未曾想到首都的限价,却助涨了周边的房价,未来的房价走势预期仍然混沌。
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北京5月高溢价地或重现 京楼市成交价已停涨
【最频繁的融资】绿地借壳赴港上市 房企频融资或推高地价
点评:境外融资限制少、成本低,而募集来的大量资金将会对拿地报价带来更强的心理支撑和财力支持,进而推高地价。
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顾云昌:房价高涨缘于多年土地供给量未达标
地王频出,房价上涨,归根结底是土地价格的高涨。这又涉及地方政府对土地财政模式的依赖,土地财政问题不解决,空谈房价问题没有意义。
  大   案  要  案
发改委副主任刘铁男落马内幕曝光
去年12月,有媒体人士向中央纪委实名举报刘铁男,称其一是涉嫌学历造假;二是与商人倪日涛结成官商同盟;三是有作风问题。
  专   栏
袁一泓:楼市或处暴风雨前的宁静
我必须强调购买学区房并非“稳赚不赔”,千万要有危机意识,必须事先做足功课,以免“未蒙未利,先受其害”。
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北京湾:食言+暴力 二期收房等三年
买房3年多,收房日期一拖再拖,至今尚未收房,业主与开发商协商赔偿时,被开发商代表打伤……近日,昌平区北京湾二期业主向本报反映了他们所处的窘境。
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