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新闻周刊237
2013年1月28日-2月1日
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编者按:2012年,调控政策依然严厉,然而房地产市场却不再持续低迷,众多房企纷纷寻找出路,诸位大佬则各有历练,多个项目把握窗口期及时出击,共同演绎出了一幕幕跌宕起伏、精彩纷呈的大戏。地产中国网特挑选了本年度极具典型意义的企业、人物、楼盘等进行盘点,为2012年的楼市留下最为真实的记录。

 最地产盘点
【最“曲高和寡”的顶级豪宅】长安一号
点评:与高调的定价相比,该项目零成交的现实颇显落寞。开盘至今知音难觅,无奈转向出租,堪称曲高和寡的顶级豪宅。
【最暴利的“地王”豪宅】武林壹号
点评:尽管武林壹号具备地段、产品、品牌等优势,而在当前调控依然严峻,限购限贷未见松动的环境下,但豪宅市场前途未卜。
【最“抢占先机”的楼盘】龙湖时代天街
点评:当楼市回暖后,龙湖在产品上又打了个时间差,推出“改善型”产品,与众多主打“刚需”的项目形成有效的错位竞争。
【最浮夸的“高端学区房”】太阳公元
点评:项目虽借“学区房”、地域优势及北京高端住宅成交热潮价格一路高涨,但从 爆料的实际情况来看,确有“忽悠”之嫌。
【最令人惋惜的综合体】广州信盈城
点评:折腾到到现今该项目境况令人扼腕,“无产权、缺乏资金、规划不清和人才不足,是项目遇阻的主要原因。
【最“趋之若鹜”的商业模式】万达广场
点评:作为商业地产龙头企业,万达人才被挖角自然首当其冲。然而不可忽视的是,万达广场的模式探索非一朝一夕。
【最前途未卜的商业物业】深圳皇庭广场
点评:这是个让人看不懂的项目,地处黄金地段但10年难产,积蓄的矛盾仍激化,还有种种利益的博弈,其未来可谓生死难卜。
【最“好高骛远”的综合体】佛山三水奥特莱斯
点评:项目对市场前景过于乐观,但脱离国情、省情及企业自身实力,不切实际地追求过高目标,最终只能自酿苦果。
【最注重中国市场的外资房企】凯德集团
点评:更名、架构重组、聚焦两大核心市场、以综合体为主要发展方向,凯德一系列的动作似乎预示着新一轮大发展。
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  年度最人物
王健林:开疆拓土 雄心不减
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宁高宁:造大地产梦者略显疲惫
他意气风发,已是知天命之年的央企掌门人激情不减当年。强调要以人为本,打造中粮地产的品牌文化。
张志熔:弄巧成拙的资本狂人
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  年度最企业
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