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地产大势
北京楼市
房价的下跌正像房价的飙升一样，每一次变化都让购房者深感不安。期待了大半年后，深圳市民周炜听到房价下跌的消息后却无法兴奋起来，因为他在第一时间奔赴位于梅林关口的一套新楼盘后发现，这套他观望已久的新房价格丝毫没有松动。
坚挺的房价和越来越少的选择余地，让周炜的购房梦想依然遥遥无期。而对于开发商而言，在加息预期和二次房贷优惠政策有变的传闻影响下，后期市场或平添更多变数。
豪宅比例减少拉低均价
来自深圳市国土房产部门的最新数据显示，今年10月深圳新建商品住宅销售均价为20234元/平方米，比去年同期上涨59.25%，环比9月份下降了3.37%。同时，成交量却较9月份大涨五成。
这也是深圳一手房价格在连续7个月一路疯涨之后，今年首次掉头下探。
根据上述统计，10月份深圳市新建商品住宅销售面积为49.69万平方米，环比9月份增长49%，比去年同期增长46.15%。而今年1至10月，深圳市新建商品住宅共销售553.26万平方米，比去年同期增长101.45%；新建商品住宅销售均价为14734.6元／平方米，比去年同期上涨11.48%。
中原地产深港研究中心总监张伟向CBN记者表示，深圳一手房价格在10月份出现回落的原因主要来自结构变化，因为统计当期的豪宅成交量减少，导致整个市场均价出现下滑，但房价的基本面并没有发生根本变化。
深圳综合开发院旅游和地产研究中心主任宋丁此次持相同看法。他表示，此前的几个月，深圳房地产市场中销售的楼盘中大户型及豪宅比例偏高，把整体房价拉升很多。“其实数据表现并不太真实，均价容易扭曲市场真实情况，尤其是在成交量较小的情况下均价反映的情况越不准确。”