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地产大势
北京楼市
地产大腕任志强又开炮了：北京将在5年内进入5万元房时代！最近几天，这一爆炸性言论在各大网站被纷纷转载，人们惊讶地发现，在“提前进入3万元房时代”不到3个月，北京房价又像乘了火箭般奔向5万元了。
仔细观察不难发现，不管是3万还是5万，发言的都是地产商，而且都是有具体背景和前提的。3万是毛大庆说的，在广渠路15号地王拍出之后，讨论的是四环内房价，而且他还明确认为这是泡沫；5万是任志强在地产中国网“豪宅饕餮VS.万元房荒”的论坛上说的，按照当时的语境，嘉宾们讨论的是内地的豪宅市场的价格，而非整个市场。不过，即便在这样的语境下,任志强“5万元房时代”的发言，还是把不少有点买房欲望的工薪族“震”了一下：房价将要蹿上5万元，腰又被压得往下弯了弯。
虽然任志强表示，大约只有5%房屋是豪宅，它的价格体系和大众没关系，但众所周知，房地产市场的价格传导效应，很大程度上就是从豪宅传递到普通住宅的。在政府提供的公共房屋还没有占到市场很大份额之前，豪宅与普宅间的涨价传导效应的力量依然非常强大。君不见今年以来几多楼盘借涨价蹭到了“高端”这碗饭，而诸多刚需一族，则已经快被逐出楼市。
话说回来，有时，掌握了更多话语权的开发商有点雷，有点“暴力”，没有关系；部分报道断章取义，没有关系，但是作为普通购房人，也应该有分辨和思辨能力。而对于主管部门而言，不妨将“5万元房时代”视为盛世危言，尽早出台应对措施吧。