上半年，全国楼市开启了堪称有史以来最强力度的调控。在持续的调控新政作用下，虽炒房客被挤出，但以北京为代表的一线城市刚需购房的成本也在大幅上升，新房市场成交价格屡破新高。同时，改善需求抬头已成为当前北京房地产市场的大趋势，而有改善购房意向的家庭往往是社会中坚阶层，渴望高品质的居住生活体验，并对教育、医疗、自然、环境、交通、升值规划等一系列配套资源有着十分强烈的需求。在这样的环境之下，电建·金地华宸院墅应运而生。8月29日，电建·金地华宸举办媒体品鉴会，再推院墅样板间，在大家参观、讨论之后，普遍认为集新东方风格、低密、礼序、园林、科技、定制、健康等七大核心价值为一体的华宸院墅堪称当下市场上优质改善产品的一个典型范例。

区域环境选择优势凸显 电建·金地华宸美、通、全打造提分

对于改善型产品的打造，华宸院墅可谓是已自成一套体系。从区域大环境和居住小环境两点来看，由电建·金地华宸都做到了。

对于区域环境的选择，我们可以将电建·金地华宸院墅总结为三个字——美、通、全，自然生态优美，基础配套完善齐全，交通路网通畅。

华宸院墅位于西长街和千年定都轴的交汇之处，整体规划借西山之势，北高南低；其南侧是莲石湖西路中关村科技园；东侧紧临永定河万亩森林公园及莲石湖湿地公园，面积相当于3个朝阳公园大小，属名副其实的公园地产。

除自然生态极佳之外，项目北侧距离长安街仅500米，西侧距离地铁S1号线上岸站500米，径行西长安街、莲石路可直抵金融街、天安门。此外，华宸还是区域内首批配有15年一贯式精英教育资源的高端社区，同时已经确定一手房纳入北京八中京西校区招生范围。

占据西山优质的自然环境，长安街、双地铁直达，再加之门城建设提速加分，华宸院墅从诞生之初便占据天时地利，在区域大环境上领先了大部分竞品项目。

以人为本  定制小环境提升居住体验

都说电建·金地华宸在天时地利上胜人一筹，同时在具体的居住体验的打造上，华宸院墅也是不遑多让，始终遵循着以人为本的定制化思维。

华宸院墅首先重视归家的仪式感，将们千百年流传下来的礼序融入到了产品之中，遵循的是三进归家、四重入户的礼序。同时，又将回字纹、美字纹等中西建筑语汇融筑新东方风格，真正实现双动线三进归家四重入户，延续生活礼序。

同时，在园林设计上力争与建筑风格和谐统一，采取新东方风格，极力营造府园韵味，打造了包括四水归堂、动水花庭、静水绿畔、探索天地、竹韵茶室、禅意居所等一府六园景致。园区还融入了金地集团深耕人居领域多年的研发的微气候系统和360°景观家，切实通过改变局部气候来为业主营造一个相对适宜的人居环境。

目前，华宸院墅主推180平米平层院墅、185平米空中院墅和237平米的花园院墅，以定制化决定了每种户型的专属特质。

在户型设计方面，首先，户型设计采用了超大面宽，在北京同级别产品中，唯一做到了南向面宽14米，客厅面宽7米，客厅面积高达62平米，其中平墅产品可拓展空间高达31平米，空间利用率100%，高达98%的得房率堪比联排别墅，真正实现了空间的极致奢阔感。其次，在户型空间利用上实现了彻底的动静分离，像一侧由客厅、餐厅、厨房、兴趣空间构成家庭活动区；另一侧的休息区则采用大尺度的三套房设计，互不相扰、安静舒适。此外，华宸院墅的全明套房，其舒适全明格局的设计令采光充足、通透舒适，可满足三代同堂的同时又保证了家庭成员的私密空间。

在高端产品在市场占有率逐渐提高的当下，对于人居体验舒适性的追求势必将成为未来产品打造和选择的重要因素。而作为生命全周期的、独特的大平层院墅产品，华宸院墅真正做到了重新定义改善需求新标准，开创了长安街城市“墅居”生活的新时代。